안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재로서는 갭투자가 좋지 않은 이유는 여전히 고금리로 인해서 전세보다는 월세를 선호하는 이들이 많아서 집의 매매가격과 전세가격의 차이가 점차 벌어지고 있어서 갭투자는 좋지 않은 상황입니다. 갭투자의 시기는 과거처럼 1%대 미만의 기준금리가 형성되어서 집매매가격과 전세가격의 차가 거의 안나고 투자수요가 증가할때 하는 것이 갭투자입니다. 그렇기에 지금은 갭투자를 고려하는 것은 폭탄을 사겠다는 것과 같은 의미입니다.
지금은 부동산이라는 무거운 자산이 화폐 감소에 맞춰 하락하는 시기이고 부동산 대책으로 하락폭이 감소하기는 했으나 다른 외생적 변수인 경기침체로 상승하기는 힘든 시장이니 청약을 하시더라도 올해 하반기 혹은 내년 쯤 시기를 보시는 것이 좋습니다.
