30세 무주택 청약 vs 갭투자
안녕하세요 20대 중반 사회 초년생입니다. 마침 청약통장도 24개월 다 채워서 이제 슬 청약을 시작하려고 합니다. 그런데 현재 부동산이 하락 사이클이라 뭔가 슬슬 임장다니면서 대출이자 더 내려갔을 때 갭투자를 하는게 괜찮다는 생각도 듭니다. 여러분은 30세 무주택 청약이 맞을지 아니면 갭투자가 맞을지 경제적으로 무엇을 더 추천하나요??
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재로서는 갭투자가 좋지 않은 이유는 여전히 고금리로 인해서 전세보다는 월세를 선호하는 이들이 많아서 집의 매매가격과 전세가격의 차이가 점차 벌어지고 있어서 갭투자는 좋지 않은 상황입니다. 갭투자의 시기는 과거처럼 1%대 미만의 기준금리가 형성되어서 집매매가격과 전세가격의 차가 거의 안나고 투자수요가 증가할때 하는 것이 갭투자입니다. 그렇기에 지금은 갭투자를 고려하는 것은 폭탄을 사겠다는 것과 같은 의미입니다.
지금은 부동산이라는 무거운 자산이 화폐 감소에 맞춰 하락하는 시기이고 부동산 대책으로 하락폭이 감소하기는 했으나 다른 외생적 변수인 경기침체로 상승하기는 힘든 시장이니 청약을 하시더라도 올해 하반기 혹은 내년 쯤 시기를 보시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
정답은 없으며 본인의 경제적 상황 등에 따라 다릅니다.
부동산과 같은 경우 입지가 상당부분 중요요소이기 때문에
단순히 위 정보만으로는 결정할 수 없습니다.
안녕하세요. 최연준 경제·금융전문가입니다.
대출이자가 내려갔을때는 집값도
다시 상승기에 들어설수도 있고
갭투자로 들어갔다가 집값 전월세가격이
하락할수도 있어서 요즘 같을때는
보수적으로 접근 하시는게 좋을것 같습니다
제 개인적으로는
무주택청약이 생애 한번밖에 없는
기회일수도 있으니 잘 공부하셔서
기회올때 잡는게 좋을것 같습니다
