상가 매도 시 매도할 수 있는 금액의 특정 범위(기준)가 있나요?

Question

대략 7년 전쯤에 상가 3억 3천만원짜리를 산 적 있습니다. 상가 매도를 고민하던 중 문득 궁금한 사항이 있어 여쭤봅니다.

상가를 매도 시, 거래할 수 있는 금액의 기준선이 있나요?
매도자와 매수자가 가족 관계가 아닌 경우에 대한 질문입니다.

극단적으로 예를 들면, 3억 3천만원에 산 상가를 1억에 매도하거나, 2억에 매도하게 되면
어떤 문제, 리스크가 있나요?

부동산 거래되는 것을 보면, 3억짜리가 1~2년 사이에 7억이 되기도 하고, 10억이 되기도 하는 것을 보면 위로 금액이 올라가는 것은 전혀 문제가 없는 것 같은데, 반대로 금액이 내려가는 것 또한 전혀 문제가 없을 것 같아서 여쭤봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가를 매도하는 경우 가격은 주변시세와 상관없이 얼마든지 저렴하게 매도할 수 있습니다. 그러나 가족관계에서 이러한 행위가 있는 경우 증여세로 간주될 수 있지만 가족외의 관계에서는 법적으로 문제가 되지 않습니다.