안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
부동산의 경우는 굉장히 무거운 자산으로 가장 마지막에 상승하게 되는 자산으로 봐주시면 좋습니다.
현재 금리의 경우는 미국의 금리를 따라 가기에 미국의 기준금리가 최근에 다시 빠르게 상승할 가능성이 높아지고 있습니다. 그 이유는 미국의 CPI값이 하락을 하고 있다가 다시 2월을 기점으로 재 상승의 가능성이 높아지고 있고 실업률 또한 매우 견조한 흐름을 보이고 있어 연준의 금리인상 정점수준이 당초 5.25%정도에서 현재는 6%까지 높아진 상황입니다.
이러한 시장 기대치를 반영하게 되면서 최근 환율이 급등하는 모습을 보이고 있으며, 우리나라 또한 금리인상의 압박을 받게 되었습니다. 우리나라 또한 정점금리수준을 현재 4%정도에서 4.5%정도까지 상승시켜야 할 것으로 보이며, 그럼 부동산 시장은 더욱 크게 얼어붙게 될 것으로 보이며 하락의 가능성이 높습니다.
부동산에 대한 접근은 향후 1년 이내에는 고금리 시장 기조 유지로 인해서 기주택자분들은 실거주 목적이라면 유지를 하시되 투자목적이라면 매도를 고려하시는 것이 좋다고 판단됩니다.