아파트 계약 시 혼자 명의로 하는 게 좋을까요? 아니면 공동 명의가 좋을까요?
안녕하세요, 아파트를 계약 할 때 혼자 명의로 계약 하는 게 좋을까요? 아님 공동 명의로 하는 게 좋을까요? 둘 중 어느 쪽이 좋은지 간단한 이유와 함께 알려주세요.
안녕하세요. 단호한파카40입니다.
부부 공동명의로 등록된 아파트는 금융 거래에 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 대출 신청 시 부부 공동 소득을 고려할 수 있으며, 부동산 거래나 재정 관리에 유연성을 제공할 수 있습니다.
안녕하세요. 세상에 필요한 존재가 되어보자입니다.아파트 계약이 본인 돈이 많이들어가면 개인명의하시고 둘이 반반했다면 공동명의 하세요. 공동명이시 수시로 둘이 다녀야하기때문에 힘든점이 많아요
안녕하세요. 늙은오리와함께춤을119입니다.
요즘은 아무래도 부부 공동명의로 하는것이 대세이기는 합니다.
공동명의를 하게 되면 양도차익이 클수록 높은 세율을 적용하여 과세가 되는 세금이 감면되고 , 명의자별로 6억원까지 비과세로 총 12억원까지 종부세가 부과가 되지 않는 장점을 가지고 있습니다.
다만 담점이라면 4대보험에 있어 피부양자 자격이 박탈이 된다는 점과 담보대출 한도가 하락한다는 단점도 있습니다.
안녕하세요. 궁금증전문아하입니다.
제가 알기로 부동산을 공동명의로 하면, 세금이 낮아지는? 그런 이야기도 있고
그 대신 둘다 주택을 소유한 것으로 되는 문제도 있다고 들었습니다.
결국 장단점이 있다는 소린데, 본인 거주지 가까운 부동산에 커피 한잔 들고가서 관련 내용을 물어보시는 것을 추천드려요.
그렇게해서 부동산 지인을 만든다면, 더욱 좋겟죠.
안녕하세요. 창백한원숭이162입니다.아파트 사는 자금을 분담해서 사는 경우라면 모르겠지만 본인 자금으로만 사는 거라면 저는 무조건 혼자 명의로 하시는 걸 추천 합니다 공동명의로 했다가 귀찮은 꼴을 하도 많이 봐서요.