금리 상승이 예상되는 경제 상황에서 부동산 투자가 어떻게 영향을 받을 수 있을까요? 금리 상승에 따른 부동산 시장의 동향과 부동산 투자 전략을

Question

부동산 투자에 관심이 있고, 현재의 경제 환경에서 이에 대한 영향을 이해하려고 합니다. 금리 상승과 부동산 시장 간의 관계를 이해하고, 투자 전략을 더 현명하게 수립하기 위해 정보가 필요합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

금리가 상승하게 되는 경우에는 부동산 시장은 얼어붙을 수 밖에 없는 시장이 되어요

부동산을 매입하는 이들은 현금으로 전액 구입하는 것이 아니라 대출을 받아서 부동산을 구입하게 되는데, 대출금리가 상승하게 되면 이자부담이 증가하게 되면서 매수 수요자가 감소하기 때문에 부동산 가격은 하락할 수 밖에 없는 구조를 보이게 되는 것이에요

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

금리가 상승이 된다면 보통 부동산 시장에는

악재이기에 부동산 시장은 상승 가능성이

적습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김종완 경제·금융전문가입니다.

집을 매수할 때 대출을 끼는 보통의 상황을 고려할 때, 금리가 상승하게 되면 이자에 대한 부담이 커지기 때문에 부동산 매수시장이 위축되어 부동산 경기가 하락하게 됩니다. 금리가 하락하면 반대의 상황이 벌어집니다.

Answer 4

안녕하세요. 이명근 경제·금융전문가입니다.

금리상승하면 주담대 대출금리도 상승하니 작년처럼 부동산 가격은 하락할 확률이 높습니당!

Answer 5

안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.

금리가 상승하면 대출 이자 부담이 증가하기 때문에 큰 대출을 필요로 하는 부동산 시장에는 하락 요소 입니다.

Answer 6

안녕하세요. 김찬수 경제·금융전문가입니다.

금리상승기에는 부동산을 다채가지고 계신다면 일부 이자가 감당이 안되시는 부분은 매매를 하시어 차익실현 하시는 것을 추천드립니다.

다주택보유자일수록 세금도 더 내고 그렇다고 시장활성화도 고가이기에 침체될 수 있기때문입니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.

부동산 투자의 경우에는 금액이 크기 때문에 대출로 구매하는 경우가 많습니다. 따라서 금리가 상승하게 되면 이자비용에 대한 상승으로 이어지기 때문에, 부동산 투자 수요에 대한 하락이 예상이 됩니다.

Answer 8

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

금리상승의 경우 기본적으로 부동산 가치에는 부정적인 요소로 작용합니다. 단, 무조건적으로 금리가 상승한다고 해서 부동산 가격이 하락하는 것은 아니고 기타 복합 요소에 따라 최종 부동산 가격은 결정되니 기타제반 여건도 고려하여 투자 의사결정을 하시기 바랍니다.

Answer 9

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.

금리인상은 부동산 경기에 아주 큰 영향을 줍니다. 특히 우리나라처럼 대출을 끼고 또 전세를 두고 갭투자가 만연한 시장에서는 더욱 그렇습니다.

지난 오년간 부동산이 급격하게오른데에는 금리를 낮은 상태로 유지했던 것으로 인한 것인데, 미국발 금리 인상으로 작년 부동산 가격의 크 폭 하락을 참고하시면 되겠습니다.