이런경우 어떻게 해야하는지 알려주세요

Question

작년에 전세끼고 집을 매수해서 내년2월이 전세만기라 전세금을 돌려주고 입주를 하려하는데 3억정도는 대출을 받아야하는데 대출을 어떻게 진행시켜야 하는가요 대출을 미리받아놓인야하는지 경험이 없어 조언을 구합니다...

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

내년 2월 전세 만기일에 맞춰 3억 원 대출을 받으려면, 전세 만기일 최소 2~3개월 전부터 주거래 은행 및 여러 1금융권 은행을 방문하여 주택담보대출 상담을 받아야 해요. 상담을 통해 개인의 소득과 주택 시세에 따른 대출 한도와 금리(LTV, DSR), 필요한 서류 등을 꼼꼼히 확인하고 가장 유리한 조건의 상품을 선택한 뒤, 은행과 대출 실행일을 확정하면 전세 만기일에 맞춰 대출금이 지급되고 근저당권 설정 등기가 진행됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

일단 전세 만기 약 2달전에 은행을 방문해 전세보증금 반환 목적 용도로 사용될 것으로 대출을 알아보셔야 합니다.

은행에서 사전에 가능여부를 확인해 대출 약정까지 만기전에 하셔야 합니다.

이후 전세 만기일에 은행에서 세입자에게 전세보증금을 입금하거나 대출자에게 입금해주는 경우가 일반적입니다.

이때 동시에 대출에 대한 근저당이 설정됩니다. 참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세 대출에 대한 내용입니다.

일단 전세자금 반환 대출 상품을 이용하시면 되고

미리 받지 마시고 최대한 그 날에 나오게 해보세요.