안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.
보통 아파트담보대출을 받을 때 많은 분들이 변동금리를 선택하셨던 것에는 크게 2가지의 이유가 있었습니다.
1. 고정금리보다 변동금리3월물의 금리가 0.2%~0.3%정도 더 저렴했습니다.
2. 2020년도 이후에 금리가 지속적으로 하락하고 있는 시기라서 사람들 대부분이 앞으로도 금리가 내려갈 것이라는 기대감이 컸습니다.
여기서 중요한 것은 만기가 돌아와서 연장을 하시는 경우에도 올해 8월달에는 고정금리와 변동금리 3월물간의 금리차이가 1.1%까지 벌어질 정도로 금리차이가 커졌습니다. 이런 상황에서 대부분의 분들이 당장금리가 낮고 앞으로 금리가 내려갈 것이라는 기대감으로 변동금리로 연장을 하시는 경우가 많았습니다.
그리고 금리의 변동금리의 종류는 '3월물 변동금리', '6월물 변동금리', '12월물 변동금리' 이렇게 3가지의 변동금리가 적용되며, 해당 변동금리들은 대출을 받거나 연장한 날짜를 기준으로 3월물은 3개월마다, 6월물은 6개월마다, 12월물은 12개월마다 금리가 변동되게 됩니다.
*매월변동금리도 있으나 이것은 마이너스통장에만 적용되는 금리입니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
