미국 사무실의 공실 지금도 진행중이고 내년이면 더 공실률이 심해질수 있다고 하는데 그이유는 무엇인가요?

Question

미국 전체 사물실 즉 오피스의 공실문제는 연초부터 지금까지 진행중입니다.

그런데 문제는 내년이면 더 공실률이 심해질 수 있다고 들었는데요. 그 이유가 무엇인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이돈석 경제·금융전문가입니다.
가장 큰 이후는 코로나 이후 원격 근무의 확대로 사무실 수요가 많이 감소하였습니다.
그리고 미국의 물가 상승으로 인해 사무실 임대료 증가로 기업들의 부담이 증가하였습니다.
이러한 이유로 미국 사무실의 공실률이 높아지고 있으며 내년에도 이러한 추세가
지속될 가능성이 큽니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

미국의 사무실 공실이 증가하고 있는 이유는 미국 또한 기준금리를 빠르게 인상하게 되면서 이에 따른 소비침체가 발생하였기 때문이에요

Answer 3

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

미국의 경우 코로나19 이후 재택문화가 활성화되어 굳이 출퇴근하여 업무하지 않는 직업이 늘어나고 있습니다. 이에 기업들이 오피스 임차 면적을 줄이면서 미국 오피스의 공실이 크게 증가하고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이명근 경제·금융전문가입니다.

미국이 코로나 시기에 재택근무가 활성화되어서요 앞으로도 계속 재택근무를 많이하니 사무실 공실이 더 늘어날 확률이 높습니당

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

그만큼 금리가 많이 올라

상업용 부동산이 좋지 않은 상황이라는 것으로

현재와 같은 고금리가 유지될 수 있기에 공실 리스크가

증가한 것입니다.

Answer 6

안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.

미국의 오피스공실률이 문제되는 원인은 코로나 때 재택근무로 전환한 많은 회사들이 돌아오지 않고 있기 때문입니다. 한국은 코로나 이전과 비슷하 수준으로 재택근무가 회복된 반면 미국은 상당수의 회사가 아직 재택근무를 유지하고 있는 것이 원인입니다.

Answer 7

안녕하세요. 안상우 경제·금융전문가입니다.

사무실이 공실이 되는 이유는 사무실에서 임대차 계약을 유지할 임차인이 없기 때문입니다

경기가 안 좋아지게 되면 사업을 하시는 사업체의 수가 줄여주기 때문에 사무실에 빈공실이 생길 수 있습니다.