오피스텔은 왜 아파트보다 관리비가 비싼가요?
오피스텔은 부동산가격이 오르지않는 요인중 하나가 관리비로 알고있습니다. 아파트보다 더 비싼걸로 알고있는데, 왜 아파트에 비해서 높은건지 궁금합니다
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트의 분양면적, 공급면적은 개인의 전용에 사용되는 주방 욕실 거실 방 등의 전용면적과 엘리베이트. 지상계단. 복도 등의 주거공용면적을 공급면적으로 합니다 .
그런데 오피스텔은 상기 공급면적에다가 관리사무소, 지하주차장 등 기타 공용면적을 합하여 분양공급합니다. 그러니 분양가가 아파트에 비해서 비싸게 계산되어 관리비가 듸 많이 나옵니다.
따라서 같은 평형이라도 그 전용면적이 아파트가 더 넓고 오피스텔은 상대적으로 좁기 때문에, 오피스텔은 태생이 상업용 업무시설이라 관리비가 더 많이 나오는 것입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관리비는 공급면적을 기준으로 산정됩니다. 아파트의 경우 공급면적에 전용면적과 공용면적이 포함되며 오피스텔에는 이러한 두가지 외에 기타공용면적이 포함되어 있습니다. 즉 같은 공급면적을 기준으로 보면 오피스텔이 실제 사용할수 있는 전용면적은 적으면서 관리비는 더 나오게 됩니다. 흔히 주차장, 관리소와 같은 면적이 포함된 공급면적이기 때문에 실전용면적 대비 관리비가 비싸다 보시면 됩니다.
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