신생아특례대출 잔금관런 뮨의드립니다.

Question

신생아특례대출 광역시 생아최초로 80%가 나오는데 나머지 잔금도 대출로 최대한 받으려하는데 오늘 은행에 물어보니 어디를 가도 나머지 잔금은 안나온다고 해서요. 소득 상관없이 어짜피 신생아특례 받는순간 나머지 대출 안나온다고 소득 확인 이런거 아무것도 없이 그냥 안나온다는데 제가 관련해서 잘못 알아본걸까요?

주변에 찾아본거나 따로 확인해봤을때는 잔금도 대출로 받아서 하신분들이 있다고 해서요

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신생아 특례대출은 최초 실행할때 DSR 40% 적용이 안됩니다. 그래서 수월하게 받을 수 있지만 다른 추가적인 대출은 DSR 적용에 민감하죠.

또한 담보비율이 LTV 80%을 꽉채워 받으시는 경우 이미 최대한 담보를 잡고 진행하시는 건이라 나머지 20%에 대해서는 담보 설정도 어려우며 취급하는 은행도 없는 경우가 크죠.

차라리 주택대출 외에 신생아 받으시기 전에 미리 신용대출 등 별도 미리 받아두시고 향후 진행하시는 것도 방법입니다.

신용대출시 주택 구입은 금지되기 때문에 사전에 미리 몇달전에 받으셔서 해결하시는게 좋죠.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아 특례 대출 잔금에 대한 내용입니다.

아무래도 신생아 특례대출만 생애최초로 DSR 80퍼센트 적용을 받으신 것이고

추가로 하는 대출은 다시 DSR 40퍼센트 규제이기에 그런 것으로 보여집니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아특례대출을 받으면 광역시 기준 생애최초 주택 구입 시 대출 최대 80%까지 나오는 것은 맞습니다. 하지만 잔금 부분 대출 여부는 별도의 규정과 은행 정책에 따라 달라서 나머지 잔금을 대출로 받기 어려운 경우가 많습니다. 최근 은행에서는 신생아특례대출 승인 시 소득과 관계없이 잔여 대출 한도 초과 부분에 대해서는 추가 대출을 제한하는 경향이 강해, 이를 이유로 잔금 대출이 나오지 않는다고 안내하는 사례가 늘고 있어요.