안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택 매수시 등기부등본, 건축물대장, 토지대장,확인하여 등기사항증명서와 신분증을 확인하여 소유자
진위여부를 확인합니다. 등기사항증명서 갑구 및 을구에 표시된 권리관계들를 파악해야 합니다.
주요시설의 하자 내역 및 처리 방법. 계약 후 잔금시까지 권리관계 유지 조항과 추가근저당 설정금지 및 계약 위반시 처리 방법.부동산등기사항증명서를 확인하여 실제 소유자를 확인 합니다.
.가압류 가등기, 근저당권등 계약전에 말소가능한지 확인해야 합니다. 상태나 수선을 요하는 사항, 임차인 현황 및 임대 보증금 승계 및 잔금일날 잔액에서 차감 여부등도 확인합니다.
