경제
매매계약시 특약사항은 무슨 내용?
주거용 주택 매매 시 공통적으로 기재해야 하는 특약시항 내용은 어떠한 내용이 있는가요.
그리고 계약서 작성시 특약사항과 관련하여 주의해야 하는 것은 무엇인가요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택 매수시 등기부등본, 건축물대장, 토지대장,확인하여 등기사항증명서와 신분증을 확인하여 소유자
진위여부를 확인합니다. 등기사항증명서 갑구 및 을구에 표시된 권리관계들를 파악해야 합니다.
주요시설의 하자 내역 및 처리 방법. 계약 후 잔금시까지 권리관계 유지 조항과 추가근저당 설정금지 및 계약 위반시 처리 방법.부동산등기사항증명서를 확인하여 실제 소유자를 확인 합니다.
.가압류 가등기, 근저당권등 계약전에 말소가능한지 확인해야 합니다. 상태나 수선을 요하는 사항, 임차인 현황 및 임대 보증금 승계 및 잔금일날 잔액에서 차감 여부등도 확인합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
특약사항은 매도자,매수인이 서로 원하는 조건이 있을때 협의를 해서 협의가 된다면 특약사항으로 기재를 합니다
계약 기간동안 꼭 지켜야 하는 문구들을 넣고 매수자와 공인중개사가 확인한 현장답사역시 특약으로 기재하고 확인한 서류들역시 넣습니다
편안한 하루되세요