장점은 공급주체가 늘어나면 공급하는 물량이 늘어날수 있기 때문에 시장내 임대차 시세가 내려갈 여지가 있습니다. 단점은 임대시장 운영을 위한 주택구매등이 늘어날수 있기 때문에 반대로 주택가격의 상승을 가져올수도 있고, 실거주를 위한 자가주택구입을 희망하는 사람들에게는 임대를 위해 보험사, 리츠등이 주택을 매수함에 따라 매물을 찾기 어려워 질수 있습니다. 그리고 임대차는 주거안정측면에서는 불안한 주거환경이기 때문에 공급과 수요가 활성화되면 단기, 일시적으로 주거안정화를 이루는 것처럼 보이지만, 장기적으로는 자가보유를 통한 주거안정효과는 떨어뜨릴수 있습니다.