시부모명의의 집에 실거주는 저희가 하고있습니다.
대출금도 저희가 내고 있고요.
연식 오래된 빌라인데 세금은 얼마나 내야할까요?
대출금을 저희가 갚는데 혜택은 없나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
증여재산은 시가평가가 원칙이며, 직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.
증여 시 채무(대출)까지 이전되는 경우는 부담부증여라고 하여 증여재산가액에서 채무승계액만큼 차감하여 증여세 부담은 줄어드나, 이 채무이전분에 대해서는 유상양도로 보아 증여자(부모님)의 양도소득세 부담이 발생합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
명의를 변경한다는 것은 결국 집이라는 부동산을 무상으로 넘기는 것이기 때문에
당연히 부동산의 시가에 준하는 금액만큼 증여세 이슈가 발생합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
시부모님의 주택 시가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 있어야 대략적인 세금계산을 할 수 있는 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
