집터 선정시 가장 중요한점은 무엇인가요?

새로 집을 지으려고 집터를 알아보고 터를 선정시에 어떤점을 최우선으로 고려하면 좋을까요? 여러가지가 있겠지만 제일 중요한 것은 무엇인가요?