개인회생을 알아보다가 가압류 이야기가 나오면, 많은 분들이 그 자리에서 멈춥니다.통장과 급여, 부동산이 묶여 있는 상태에서는 절차 설명보다 현실 문제가 먼저이기 때문입니다.그래서 가장 많이 나오는 질문이 있습니다.개인회생을 신청하면 가압류가 바로 풀리느냐는 질문입니다.이 질문에 대한 답을 먼저 정리하면, 개인회생 신청만으로 가압류가 즉시 해제되지는 않습니다.다만 언제 무엇이 멈추고, 어느 시점에서 해제가 가능한지 구조를 알면 혼란은 크게 줄어듭니다.개인회생에서 가압류 문제는 한 번에 해결되는 사건이 아닙니다.단계별로 효과가 나뉘어 나타나는 구조입니다.개인회생을 접수하면 가장 먼저 기대할 수 있는 효과는 해제가 아니라 정지입니다.법원은 신청 직후 중지명령이나 금지명령을 통해 강제집행의 진행을 멈추게 할 수 있습니다.이 조치는 새로운 압류를 막거나, 이미 진행 중인 집행을 일시적으로 멈추는 기능을 합니다.하지만 이미 설정된 가압류나 압류 자체를 없애는 효력은 아닙니다.그래서 개인회생을 신청했는데도 통장이 계속 묶여 있는 경우가 발생합니다.등기부에 남아 있는 가압류 기록 역시 그대로 유지됩니다.이 지점에서 많은 분들이 제도가 잘못된 것처럼 느끼지만, 실제로는 정상적인 절차 흐름입니다.중지명령과 가압류 해제는 전혀 다른 개념입니다.중지명령은 멈춤이고, 해제는 삭제에 가깝습니다.멈춰 있는 상태에서는 집행이 더 진행되지 않을 뿐, 기존 조치가 사라지지는 않습니다.해제는 다음 단계에서 별도로 진행됩니다.개인회생 가압류 해제가 현실적으로 가능한 시점은 변제계획 인가결정 이후입니다.인가결정이 확정되면 해당 채권은 회생 절차 안에서 조정 대상이 됩니다.이 시점부터는 기존 채권을 근거로 가압류를 유지할 실익이 사라집니다.그래서 인가결정은 가압류 해제를 요구할 수 있는 법적 근거가 됩니다.다만 인가결정이 났다고 해서 가압류가 자동으로 풀리지는 않습니다.여기에서 또 하나의 오해가 발생합니다.인가결정은 해제를 요청할 수 있는 자격을 만들어 줄 뿐입니다.실제 해제는 채무자가 직접 절차를 밟아야 완성됩니다.구체적으로는 가압류나 압류를 결정한 집행법원에 해제 또는 취소 신청을 해야 합니다.회생 사건을 담당한 법원과는 관할이 다릅니다.이 부분을 놓치면 인가 이후에도 통장이나 등기 문제가 계속 남을 수 있습니다.인가결정문과 확정증명원, 채권자 목록 등 해제에 필요한 자료도 함께 준비되어야 합니다.또 하나 반드시 구분해야 할 문제가 있습니다.가압류와 담보권은 전혀 다른 영역이라는 점입니다.가압류와 압류는 채권자가 일방적으로 진행한 강제집행입니다.반면 근저당권이나 전세권은 합의로 설정된 담보권입니다.담보권은 개인회생과 별도로 존속하는 별제권으로 취급됩니다.개인회생으로 가압류는 해제 대상이 될 수 있지만, 담보권이 자동으로 말소되지는 않습니다.이 구분을 이해하지 못하면 회생 이후에도 예상하지 못한 분쟁이 이어질 수 있습니다.또 하나 현실적인 위험이 있습니다.인가결정 전에 개인회생 절차가 폐지되거나 기각되는 경우입니다.이 경우 중지명령으로 멈춰 있던 집행은 다시 살아납니다.기존 가압류와 압류 역시 그대로 유지됩니다.즉 개인회생 가압류 해제는 인가결정까지 절차를 완주했을 때만 현실적인 의미를 갖습니다.정리하면 개인회생 가압류 해제는 한 번의 신청으로 해결되는 문제가 아닙니다.신청 이후 정지, 인가결정 확정, 집행법원 해제 신청이라는 흐름을 모두 거쳐야 합니다.그래서 핵심은 요령이 아니라 관리입니다.끝까지 절차를 유지할 수 있느냐가 결과를 좌우합니다.지금 가압류 때문에 개인회생을 고민하고 있다면, 언제 풀리느냐보다 어디까지 가야 풀리느냐를 먼저 보셔야 합니다.개인회생 가압류 해제는 압박을 잠시 피하는 수단이 아니라 정상적인 생활로 돌아가기 위한 마지막 단계라는 점을 기억해 두셔도 좋겠습니다.

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개인회생 신청하면 가압류는 바로 풀릴까요

개인회생을 검색하다가 채무한도 이야기를 마주하는 순간, 많은 분들이 여기서 멈춥니다.숫자를 보는 것만으로 이미 탈락한 것 같다는 느낌이 들기 때문입니다.특히 “무담보 10억, 담보 15억”이라는 문구는 오해를 만들기 쉽습니다.이 기준을 하나의 총합 제한으로 잘못 이해하는 경우가 많기 때문입니다.하지만 개인회생 채무한도기준은 단순한 숫자 제한이 아닙니다.구조를 어떻게 나누느냐에 따라 전혀 다른 결론으로 이어집니다.개인회생에서 먼저 보는 것은 빚의 크기가 아니라 빚의 성격입니다.같은 금액이라도 무담보인지, 담보인지에 따라 판단 기준이 완전히 달라집니다.개인회생 채무한도기준은 두 개의 선으로 나뉩니다.무담보 채무는 10억 원 이하라는 기준이 적용됩니다.담보 채무는 15억 원 이하라는 별도의 기준이 적용됩니다.이 두 기준은 합산하지 않습니다.각각 독립적으로 판단됩니다.그래서 총 채무가 많다고 해서 곧바로 개인회생이 막히는 구조는 아닙니다.무담보와 담보가 어떻게 나뉘어 있는지가 핵심입니다.예를 들어 신용대출과 카드채무가 9억 원이고,부동산 담보대출이 14억 원이라면,총 채무는 23억 원이지만 채무한도기준은 초과하지 않습니다.반대로 전체 채무가 8억 원이라도그중 무담보 채무가 10억 원을 넘는다면 개인회생은 불가능합니다.이 차이를 모르면 실제로 가능한 사건을 스스로 포기하게 됩니다.무담보 채무는 담보 없이 빌린 모든 돈을 의미합니다.신용대출, 카드대금, 카드론, 현금서비스, 보증채무, 사채가 여기에 포함됩니다.이 채무들은 개인회생 절차 안에서 변제계획에 따라 조정됩니다.채권자가 특정 재산을 바로 가져갈 권리는 없습니다.담보 채무는 구조가 다릅니다.부동산이나 차량처럼 담보가 설정된 채무입니다.이 경우 채권자는 담보권을 통해 우선 변제를 받을 수 있는 지위를 가집니다.그래서 개인회생 절차와 완전히 동일한 방식으로 조정되지 않습니다.이 때문에 개인회생 채무한도기준에서 담보와 무담보를 분리해서 보는 것입니다.여기서 많은 분들이 또 하나의 착각을 합니다.연체가 오래되면 채무한도에 불리하다고 생각하는 경우입니다.하지만 연체 여부는 채무한도 산정과 직접적인 관련이 없습니다.기본적으로는 원금 기준으로 판단합니다.소멸시효를 기대하며 일부 채무를 빼고 계산하는 것도 위험합니다.법원이 확인할 수 있는 채무라면 원칙적으로 모두 포함됩니다.담보 채무 역시 단순히 금액만 보는 것이 아닙니다.담보물의 실제 가치와 유지 여부, 별제권 행사 가능성까지 함께 검토됩니다.이 구조를 고려하지 않고 단순 합산으로 접근하면보정 요구가 반복되거나 절차가 길어질 수 있습니다.중요한 점은 하나 더 있습니다.개인회생 채무한도기준을 충족한다고 해서 인가가 보장되지는 않습니다.채무한도는 신청 자격의 출발선일 뿐입니다.그 이후에는 소득 구조와 변제 가능성이 함께 검토됩니다.채무가 기준 안에 있어도소득 대비 무리한 변제계획을 세우면 절차는 흔들릴 수 있습니다.그래서 개인회생은 기준 충족보다 설계가 더 중요합니다.특히 담보 채무가 포함된 경우에는 판단이 더 복잡해집니다.담보를 유지할 것인지, 처분을 전제로 할 것인지에 따라전체 회생 구조가 완전히 달라집니다.이 선택에 따라 실제 부담과 결과는 크게 달라집니다.개인회생 채무한도기준은 사람을 탈락시키기 위한 장벽이 아닙니다.제도를 작동시키기 위한 최소한의 구조 기준입니다.문제는 숫자가 아니라 해석입니다.그리고 그 해석은 혼자 계산해서 정리하기 쉽지 않습니다.채무가 많다는 이유로 가능성을 닫기 전에먼저 무담보와 담보가 어떻게 구성되어 있는지부터 차분히 나눠볼 필요가 있습니다.개인회생 채무한도기준은 두려움의 기준이 아니라다시 정리할 수 있는 출발선이라는 점을 기억하셔도 좋겠습니다.

개인회생 채무한도 기준, 무담보와 담보를 나눠 봐야 합니다.

﻿얼마 전 지인분의 질문이 있었습니다. 대금지급기한이 생각보다 빨리 잡혔다는 내용인데요. 대금지급기한은 언제까지 어떻게 법원에서 결정을 할까요?1. 민사집행법 등 관련 규정1) 민사집행법제142조(대금의 지급) ①매각허가결정이 확정되면 법원은 대금의 지급기한을 정하고, 이를 매수인과 차순위매수신고인에게 통지하여야 한다.②매수인은 제1항의 대금지급기한까지 매각대금을 지급하여야 한다.③매수신청의 보증으로 금전이 제공된 경우에 그 금전은 매각대금에 넣는다.④매수신청의 보증으로 금전 외의 것이 제공된 경우로서 매수인이 매각대금중 보증액을 뺀 나머지 금액만을 낸 때에는, 법원은 보증을 현금화하여 그 비용을 뺀 금액을 보증액에 해당하는 매각대금 및 이에 대한 지연이자에 충당하고, 모자라는 금액이 있으면 다시 대금지급기한을 정하여 매수인으로 하여금 내게 한다.⑤제4항의 지연이자에 대하여는 제138조제3항의 규정을 준용한다.⑥차순위매수신고인은 매수인이 대금을 모두 지급한 때 매수의 책임을 벗게 되고 즉시 매수신청의 보증을 돌려 줄 것을 요구할 수 있다.대금지급기한은 과거 민사소송법 시절에는 대금지급기일이었다가 민사집행법이 제정되면서 대금지급기한으로 변경되어 매수신고인에게 더 유리하게 규정이 실시중입니다. 대금지급기일 시절에는 날짜를 하루 지정해서 법원에서 매각대금을 받았었습니다. 매각허가결정이 확정된 후 법원은 대금지급기한을 통지하게 됩니다. 통상 매각허가결정 확정일로부터 3일안에 대금지급기한을 잡아 통지를 해 주고 있습니다.2) 민사집행규칙제78조(대금지급기한)법 제142조제1항에 따른 대금지급기한은 매각허가결정이 확정된 날부터 1월 안의 날로 정하여야 한다. 다만, 경매사건기록이 상소법원에 있는 때에는 그 기록을 송부받은 날부터 1월 안의 날로 정하여야 한다.대금지급과 관련하여 좀 더 자세한 내용은 민사집행규칙에 나와 있습니다. 대금지급기한은 매각허가결정이 확정된 날로부터 1월 안의 날로 정하도록 되어 있습니다. 1월안이기 때문에 매각허가결정 확정일로부터 1개월을 잡아주기도 하고 어떤 법원은 좀 일찍 날짜를 잡아주기도 합니다.2. 경매사건 내용지인분이 문의하셨던 내용은 25년 12월 23일에 낙찰된 사건으로 매각허가결정이 1주일뒤인 25년 12월 30일에 되었고 그 다음 일주일인 26년 1월 6일이 매각허가결정의 확정일이 됩니다. 그렇다면 26년 2월 6일 안에 대금지급기한을 잡게 될것인데요. 상기 사건의 경매법원에서는 1개월 보다 약간 일찍 잡아준 셈입니다. 절차적으로는 전혀 문제가 없는 상황이었습니다.3. 대금지급의 효과낙찰자는 대금지급기한안에 대금을 납부하게 되면 등기없이도 소유권을 취득하게 됩니다.(민사집행법 135조, 민법 187조) 낙찰자가 매각대금을 법원에 납부하면 법원은 경매의 마지막 절차인 배당절차를 준비하게 되고 낙찰자는 소유권을 취득했으므로 점유자 명도를 하게 됩니다.만약 대금지급기한까지 대금납부를 못한 경우 어떻게 될까요? 최고가매수신고인이 매각대금을 납부하지 못하면 차순위매수신고인이 있다면 차순위매수신고인에게 매각허가결정을 하고 경매절차를 진행하게 됩니다. 차순위 매수신고인이 없다면 재경매로 경매가 진행이 됩니다. 이때 낙찰자는 재경매 기일 3일전까지 지연이자(연12%)를 포함한 금액으로 매각대금을 납부할수 있습니다.4. 매각대금을 빨리낼 필요가 있을까?마지막으로 대금지급기한이므로 정해진 날짜 안에 납부가 가능한데요. 가장 빠르게 납부가 가능한 시점은 언제일까요? 매각대금을 빨리 납부할수 있는 시점은 대금지급기한이 잡힌 후 입니다. 매각허가결정 확정일로부터 3일안에 경매법원에서 결정하게 되므로 매각대금을 빨리 납부한다면 경매법원에 전화하여 대금지급기한이 언제 잡히는지 확인 하시고 대금지급기한이 잡히는 날 부터 대금납부가 가능합니다.그렇다면 매각대금을 빨리 납부할 필요가 있을까요? 당연히 있습니다. 채권금액이 작아 채무자가 경매취소를 할수도 있고(경매취소는 매각대금납부전까지 가능하므로) 대위변제 가능성이 있는 물건들도 있습니다. 그리고 명도를 빨리하고 입주를 해야 하는 경우에도 대금납부를 빨리하여 명도 등 절차를 최대한 빨리 시작하고 끝내야 할수도 있을 것입니다.대금지급기한과 매각대금 납부에 대해 알아 봤는데요. 경매공부 하면서 절차에 관한 부분도 알아놓는다면 도움이 많이 될 것입니다.