우리나라 기준금리를 동결하는 결정을 내렸는데 부동산 다시 살아날까요?

Question

최근에 한국은행에서 기준금리를 그대로 유지하는 결정을 내렸습니다
과연 다시 부동산이 시장이 살아날까요? 뉴스에서도 요 근래 30~40대 집 구매자들이
늘어난다고 하는데 지금이 적기 일까요?

Answer 1

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

네 3연속 금리동결을 하였고, 향후 금리인하시기를 조율중이므로 부동산 시장에 반등 신호를 보냬고 있으나 아직 상승은 힘들것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

금리를 동결한다는 것은 미국의 기준금리 상황을 지켜보겠다는 것이며, 여전히 우리나라의 인플레이션 수준은 높은 상황이며 부채리스크로 인해서 개인들이 추가적으로 부동산을 구입하기 위해 대출을 받기에는 여력이 없는 상황입니다.

금리인상으로 인해서 주식시장과 부동산시장이 고점대비 30~40%정도 하락하는 모습을 보였는데 주식시장의 경우에는 기업의 실적을 기반으로 하다 보니 수급의 유동성이 빠른 반면 부동산의 경우에는 가장 마지막에 현금흐름이 집중되는 곳이다 보니 부동산은 금리가 동결되더라도 상승하기 힘들며 향후 금리인하를 통해서 저금리 기조가 일정수준 유지가 되어야지만 부동산이 반등할 가능성이 높기 때문에 지금 부동산을 매입하시는 것은 경제 싸이클 관점에서 본다면 5년뒤 정도에 상승을 기대하는 매입으로 그다지 좋은 선택은 아닙니다.

답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.

최근의 부동산 상승은 정부의 부동산 규제완화로 실수요자 위주로 부동산 매입을 했기 때문입니다. 물론 정부에서 부동산 거래 회복되고 있다고 하나 아직 실제 상승하고 있는 것은 아닙니다. 다행스러운것은 금리상승이 엄추고 금리가 살짝 내리고 있는 것으로 사실입니다. (물론 이도 정부의 영향이 작용하고 있습니다.)

아직 부동산 하락이 멈춘것은 아니고 하락의 폭이 감소했고 거래는 증가한 것은 사실이지만 부동산 투자자의 거래는 아직 늘어나지 않고 있습니다. 따라서 아직 부동산 매입적기는 아닌듯합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이명근 경제·금융전문가입니다.

기준금리 동결했다고 바로 부동산 경기가 살아니지는 않겠지만 부동산은 물가상승률 만큼 올라가는것은 정상적이라 살수 있을때 사는게 맞습니다

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 경기와 밀접합니다.

부동산이 경기가 나쁘다면 기준금리가 동결된다고 하더라도

다시 대세상승을 보이기는 어렵습니다.

Answer 6

안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.

고점대비 약30%쯤 떨어진 경우의 집은 적당한 가격이라고 생각되며 집값은 다시 우상향할 가능성이 높습니다

Answer 7

안녕하세요. 김락현 경제·금융전문가입니다. 일단 미분양이 많고 금리가 높은 상황인데 신중하게 투자하시길 바랍니다. 금리가 내려가면 대출받기가 쉽기때문에 실수요자라면 조금더 기다리기길 바랍니다,

Answer 8

안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.

우리나라의 부동산이 하락세를 겪고 있다가 다시 살아난 것은 경기가 다시 활성화되는 상황이 아니라 정부의 여러가지 정책에 기반한 것이라고 보여지며, 아직 전체적인 경제상황이 나아지지 않은 부분을 고려하면 개인적으로는 바로 살 집이 필요한 상황이 아니시라면 부동산을 구매하는 것은 관망이 좋은 포지션이 되지 않을까 싶습니다.