부동산을 경매로 낙찰 받은경우 대출금액은 얼마나 나올지 알 수 있나요?

Question

부동산을 경매로 낙찰  받았을 때  대출을 받아야 하는데  얼마나 나올지 어떻게 아는가요?   혹시 미리 대출을 알아보고  계산하는 건지  아니면 낙찰  후에 알게 되는 건가요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경락잔금대출도 일반 주담대 대출과 동일한 규제가 적용됩니다. 다만 ,실제 경매를 통해 시세보다 낮게 낙찰을 받을 경우 대출한도가 동일해도 낙찰가 대비 한도는 높아보이는 효과가 있습니다 .쉬운 예로 시세 5억 주택을 일반 매매로 5억에 매입하는 경우 LTV70%제한시 3억5천이 가능하지만, 5억주택을 경매로 4억에 낙찰받는 경우 3억5천은 낙찰금액 기준 80%을 초과하여 대출이 가능하다는 의미로 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.