안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
경락잔금대출도 일반 주담대 대출과 동일한 규제가 적용됩니다. 다만 ,실제 경매를 통해 시세보다 낮게 낙찰을 받을 경우 대출한도가 동일해도 낙찰가 대비 한도는 높아보이는 효과가 있습니다 .
쉬운 예로 시세 5억 주택을 일반 매매로 5억에 매입하는 경우 LTV70%제한시 3억5천이 가능하지만, 5억주택을 경매로 4억에 낙찰받는 경우 3억5천은 낙찰금액 기준 80%을 초과하여 대출이 가능하다는 의미로 보시면 됩니다.
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