청년 버팀목 전세자금대출 2명 거주 문의

Question

30살 일반 직장인입니다. 올해 전세를 구해서 직장 근처로 이사를 하려고합니다.

1. 전세 3억 전용면적 85m2 이하에 거주용 오피스텔 입니다. 버팀목 전세자금대출에 해당할까요?

2. 위 전세 오피스텔을 2명이 같이 살려고 하는데 한 집을 가지고 2명이 버팀목 전세자금대출로 1.5억씨 부담이 가능할까요?

3. 위 2번에 방법이 되지 않는다면 어떤 방법으로 2명이서 1번에 해당하는 오피스텔에 입주가 가능할까요 방법을 안내 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택임대차계약자체는 임차인이 2명으로 계약 가능합니다.

첫째, 임차인이 공동명의는 전세대출이 불가합니다.

둘째, 디딤돌대출은 대출접수일 현재 민법상 성년인 무주택 세대주가 신청대상인데, 대출시 임대차계약서가 필요하고, 아파트나 오피스텔은 1세대에 세대주가 2명이 될 수가 없어서, 1명은 동거인으로 전입신고해야하므로, 님이 바라는 대출 조건 충족은 도저히 불가한 것으로 사료됩니다.

신용대출은 가능합니다