궁금해서 여쭤봅니다 제가 조만간 아파텔 입주을 하게 되는데요

Question

아파텔 분양가가 1억7천9백뭔이구 그중 계약금은 1천6백30만원을 냈는데요 중도금은 한번도 내적없구요 분양잔금 처리할때 한번에 다 내려고 그래서 중도금은 안냈습니다 근데 분양잔금내역을 보니 1억7천3백 만원이 되어있더라구요 왜 추가 금액이 붙어있죠?10천3백만원이 더 추가가 되어 있는지 궁금합니다 참고로 관리비는 별도입니다 가전 제품은 무상 옵션들이구요 전 처음에 가전 제품 가격인줄 알았는데 계약서를 보니 아니더라구요

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

위내용으로만 보고 판단해드리기는 어렵습니다만 중도금대출이자가 후불제인것은 아닌지 확인해보세요.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

분양 잔금에 추가된 금액에 대해 궁금하시군요. 일반적으로 분양 잔금에 추가 금액이 발생하는 경우는 몇 가지가 있습니다. 예를 들어, 계약 시 선택한 옵션의 비용, 중도금 대출 이자, 또는 건설사와 은행 간의 대출 조건 변경 등이 있을 수 있습니다.

분양 계약서와 관련 서류를 다시 한번 확인하시고, 분양 회사나 관련 은행에 직접 문의하시는 것이 가장 정확한 정보를 얻는 방법입니다. 계약서에는 분양가 외에 추가될 수 있는 비용들과 그 조건들이 명시되어 있을 것입니다. 또한, 분양 회사나 은행에서 제공하는 상세 내역서를 요청하시면, 어떤 항목에 대해 추가 비용이 발생했는지 구체적으로 확인하실 수 있습니다.

관리비가 별도라고 하셨으니, 추가 금액은 관리비와는 관련이 없을 것으로 보입니다. 가전 제품이 무상 옵션인 경우에도 추가 비용이 발생하지 않아야 정상입니다. 따라서, 계약서에 명시된 내용과 실제 청구된 금액 사이에 불일치가 있다면, 분양 회사에 이의를 제기하실 수 있습니다.

만약 계약서를 확인하시고도 이해가 되지 않는 부분이 있다면, 법적 조언을 구하시거나 소비자 보호 기관에 문의하시는 것도 고려해 보실 수 있습니다. 추가 비용의 정확한 원인을 파악하는 것이 중요하니, 분양 회사나 은행과의 소통을 통해 해결하시길 바랍니다.