갈수록 심해지는 부동산 규제 어떻게 생각하세요?
강력한 규제가 나오고 있지만 집값 전세값은 계속 올라가는 현 상황에 부동산이 잡힐것이라 생각하세요?
서민들 죽이기가 아닐까요? ㅠ자금 없는 사람들은 집도 못 사게 되어가는 현실 다들 어떻게 생각하시나요??
"집값을 못 잡는게 아니고 안 잡는것입니다."
7/10 종합부동산세등이 너무 강력하기 대문에 법인/임대업자가 가지고 있는 주택들은 시장에 나올꺼라 생각합니다
안 내놓으면 종합부동세가 너무 높습니다.
제 생각엔 정부가 집값 잡는법을 몰라서 그러는게 아닙니다.
집값 하락시킬려면 은행 대출 금리 1~2%대로 인상하면 하락 시킬수 있습니다
다만 실물경기가 너무 안좋기 때문에 이렇게도 저렇게도 못하는거지요. 그래서 거의 ZERO 금리 정도에 맞추고 있을 뿐,,,,
지금 가계/기업/자영업 30%정도는 파산입니다, 경매시장 보시면 하루가 다르게 경매 건수가 늘어나고 있습니다,,
정부는 지금 기업/자영업의 대출 만기 3월만기분을 9월말까지 연장, 금번 9월 만기분도 또 연장하라고 금통위에
계속 압력을 넣고 있습니다. 즉 좀비 기업들이 엄청 많다는 겁니다....
계속 만기 연장하면 시중 은행 파산 가능성이 높아집니다. 은행에 요즘 현금이 부족, 5천만원 현금 요구하면 힘들어합니다.
한국은 천연자원이 부족하여, 수출을 해야 먹고 사는 나라입니다. 근데 수출길이 점점 막히고 있는 상태입니다...
실물 경기가 좋지 않은데, 돈의 힘으로 주식/부동산등이 오르는건, 결국은 거품이라 생각합니다,,,,
거품이 심하면 심할수록 나중에 경제 충격은 더 커진다고 생각합니다.
또한 한국의 가계부채는 GDP대비 97.9%이며 전 세계 1위입니다
참고로 1997년 IMF때도 한국의 알짜회사/은행등 외국인에게 주식 매각해서 겨우 지탱했습니다..... "이상"
------개인적인 의견입니다-------
시장에 규제가 들어가면 싼값에 팔고 싶어지는 사람이 없으니 공급량 자체가 떨어집니다. 따라서 현재 전세를 구하는 것이 힘들어진것입니다. 하지만 그에 맞춰 정부에서는 공공임대 아파트 등을 통해 공급량을 늘려
규제를 하면서 값은 낮추되 시장 공급량 자체가 줄어들지 않도록 하기 위해서 노력중인 과정으로 생각됩니다.
공공임대 아파트로 공급량을 계속 늘려 줄 경우에는 장기적으로 갈 수록 집값이 하락할 것이라고 생각합니다.
안녕하세요
현정부의 부동산 정책은 말다르고 행동다른사람들이 너무 많아서 매우 불만이지만 그렇다고 해서 자금 없는 사람들은 예전엔 집을 살 수 있었던건 아닙니다.....원래부터 집 못샀고 살 수 있는 능력이 되는 분들이 오히려 안사다가 최근에 와서는 무리하게 영끌을 해서라도 사려고 하는 상황을 만든셈이 된거죠
참고로 부동산은 잡았다 풀었다 하기 마련이지만 일단 수요와 공급의 법칙에 의해서 수요보다 공급이 많을땐 당연히 가격이 하락보합합니다. 물론 상승시에 왠만하면 그 하락보합분을 거의 다 만회하는게 부동산의 특성이지만요
그래도 안오르는곳은 죽어도 안오르고 오르는곳은 남들하락할때도 하락은 적고 상승반등은 크게 되는 편이죠
부동산자체가 나라의 경제근간에서 퍼센테이지가 가장 높기 때문에 매년 돈을 무한에 가깝게 찍어내고 있는 현 상황속에선 부동산가격은 하락이 아니라 통제선에서 어떻게든 막아보는게 그나마 최선책입니다.
