서울에 내집마련하려면 어느정도 돈이있어야될까요?

Question

서울내 강남까지는생각한적없고 강동이나 강서쪽으로(경기도는갈생각이없어요) 아파트는 힘들고 빌라나 오피스텔(20평~24평) 생각중인데 이마저도쉽지않은 현실이라 고민되네요. 자가 마련하려면 어느정도 자본이 필요할까요?

Answer 1

개인적인 생각으로는 요즘에는 과거처럼 분양을 받으면 아파트 가격이 막 올라가고 그런 시기는 지나지 않았나 싶네요 그래도 집값의 약 70%정도는 자기돈이 있어야 하지 않을까 합니다

Answer 2

안녕하세요. 정성들여서 답변드리는 사람입니다.

강동구나 강서구 쪽에서 20-24평형대 빌라나 오피스텔을 구입하시려면 대략적으로 4억-5억원 정도의 자금이 필요할 것 같아요. 강동구의 경우 오피스텔 시세가 평균 4억-5억원 선이고, 강서구는 이보다 조금 저렴한 편이에요.

다행히도 생애 최초 구매자를 위한 혜택들이 있어서 전액 현금이 필요한 건 아니에요. 디딤돌대출이나 신생아 특례대출 같은 정책 대출을 활용하실 수 있고, 소득이 4천만원 이하시라면 3억원 이하 주택 구입 시 추가 혜택도 받으실 수 있어요.

개인적으로는 강서구가 조금 더 실속있는 선택이 될 것 같네요. 강서구는 소형 아파트와 빌라가 많이 밀집해 있고, 가격도 강동구보다 상대적으로 저렴한 편이거든요. 실제로 작년에도 많은 생애 최초 구매자들이 강서구를 선택했다고 해요.

답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

Answer 3

서울에서 강동이나 강서 지역의 빌라나 오피스텔을 구매하려면 다양한 요소를 고려해야 합니다. 우선, 지역에 따라 가격 차이가 크기 때문에 특정 동네의 시세를 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 일반적으로 서울에서 20평~24평 규모의 빌라나 오피스텔 가격은 약 2억 원에서 4억 원 정도로 예상할 수 있습니다. 하지만 정확한 시세는 시기와 위치에 따라 다르므로 부동산 중개 사이트나 직접 발품을 팔아 주변 매물을 비교해보는 것이 필요합니다. 또한, 대출이나 전세 자금대출 등의 금융 상품 활용도 고려해 보시면 좋을 것 같습니다. 이렇게 여러 정보를 바탕으로 자금 계획을 세우시면 내 집 마련에 좀 더 가까워질 수 있을 것입니다.