타일 줄눈 시공 인테리어 관련 문의합니다.

Question

해당 아파트는 31평형(확장형)인데 전용면적은 77제곱미터 공급면적은 103.7제곱미터입니다.

금일 거실+주방+복도(바닥만, 사진의 빨간선 표시부분)폴리싱 타일 줄눈 견적 계산용 면적이 27.75평이 나왔습니다.

시공 제외 면적을 계산해보면 시공면적이 실제 면적대비 과도하게 측정된 것 같다는 생각이 들 전문가분들 의견을 듣고자 합니다.

담당 중개사가 업자분 소개해주면서 31평형 시공 면적은 20평 생각하면 된다고 하셨구요.

바닥면만27.75평이 나올 수 있다면 공유부분 제외한 전유면적에서 이 면적이 가능한지

그리고 에폭시(이지폭시w, 이지폭시)줄눈 평당 10만원이 적정한지도 의견 바랍니다.

* 기존 내용 보완하여 재질문합니다.

전문가님들 답변 참고하여 측정이나 평당 비용이 과도하다면 다른 업체가 아닌 해당업체와 조율할 예정입니다. 견적만 받고 먹튀가 아니라 합리적인 지출과 시공을 위한 것이니 감정적인 발언은 삼가 부탁드립니다.

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Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전용 면적 77㎡ ≈ 23.3평

바닥만 시공 면적 27.75평 ≈ 91.7㎡

이 계산을 보면, 실제 전용 면적보다 시공 면적이 더 크게 나왔습니다

즉 전용 면적보다 4~5평 정도 더 많이 잡은 셈입니다

전용면적 기준으로는 27.75평은 조금은 과다하게 잡은거 같습니다

실측 후 시공 제외 면적(붙박이, 가전, 욕실 등)를 명확히 하고, 실제 바닥만 계산해야 합리적입니다

보통 31평 확장형 아파트 바닥 줄눈 시공은 18~22평 정도가 일반적입니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 그 중개사님 말에 동의합니다. 20~22평 정도 시공 면적이 책정될 듯 한데 다시 한 번 견적 요청하던가 아님 다른 업체 선정을 해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

전용 77㎡(약 23.3평) 기준으로 거실·주방·복도 바닥만 27.75평 산정은 다소 과하게 느껴질 수 있습니다.
일반적으로 31평형 확장형 아파트의 바닥 줄눈 시공 면적은 18~22평 선에서 산정되는 경우가 많습니다.
에폭시 줄눈 평당 10만 원은 고급 자재 기준으로 과도하다고 보긴 어렵지만, 면적 산정 근거는 재확인이 필요합니다.
실측 기준과 제외 면적을 명확히 요구해 합리적으로 조율하는 접근이 적절합니다.