부동산 규제 완화책이 발표되는데 부동산발 경제 위기가 언제쯤 시작될까요?
내년도 서울입주 물량이 풀리는 3월부터 전세자금을 못 내어주면서 부동산 위기가 가속되어 내후년까지 상당히 어려운 시기가 온다고 봅니다...어쩌면 기회!
전문가님들은 부동산 급락의 시점과 최저가를 형성하는 시기를 언제로 보시나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 있습니다 그러나 그 끝을 가늠하기는 어렵겠습니다.
왜냐하면 미국연준의 기준금리가 아직도 계속 인상 진행중이기 때문입니다. 현재의 부동산 시장의 학락기조는 금리인상이 가장 큰 요소이기에, 내년도까지는 부동산 주택가격의 하락기조가 계속될 것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다.
주택산업연구원이 발표한 2023년도 주택시장 전망에 의하면 내년에 전국의 주택은 3.5 %, 아파트는5 % 더 하락할 것으로 전망하였습니다
국제기구 IMF는 최근 보고서를 통해 우리부동산 주택 시장이 내년에 10%이상 하락할 것으로 전망하였습니다.
금리가 하향 조정되어 터닝이되는 시점이 오지 않는 한, 부동산 주택시장의 거래절벽과 수요침체로 인한 가격하락 기조는 상당기간 지속될 것으로 사료됩니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
급락은 이미 시작되었다고 보여지고 있지만 앞으로 더 하락할 가능성? 은 열렸다고 보여집니다. 잠궈놓은 수도꼭지를 내년에는 풀어 놓을거고 그 만큼 낮은가격에 거래될 아파트들을 또 누군가는 받아낸다면 살때마다 떨어지는 것을 누가 감당할 지는 모르겠네요.
아무래도 향후 3년동안은 어려울 수 있습니다. 짧게 팍 하고 떨어진다면 오히려 짧게 끝날 수 있지만 과연..세계경제가 어려운데 우리나라 부동산이라고 힘을 낼지는 의문이네요.
하락시그널에서는 장기적인 관점으로 지켜봐야할듯 합니다.