내년도 정부의 대출규제 정책 전망에 대한 질문

Question

내년도 정부의 대출규제 정책이 좀 더 완화될까요? 올해는 부동산 경기가 워낙 좋지 않다보니 대출 규제를 어느정도 풀어주었는데 내년에도 완화가 계속될까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

대출규제는 이미 어느정도 풀었다고 할 수 있습니다.

이미 다주택자도 LTV30%한도, 15억이상 주택자에게도 대출을 허용했습니다

현재 서울,성남 과천 광명 하남의

LTV50%에서, 조정지역에서 추가 해제되면 LTV70%로 한도가 늘어나게 됩니다.

또 소득에 관계없이 9억이하의 주택에 최대5억까지 대출이 가능한 특례보금자리론을 운용한다고 합니다.

문제는 대출규제를 풀어도 고액 현금 자산가들에겐 유리할지 모르지만, 여전히 DSR규제를 받는 대부분의 개인들은 대출에 한계가 있을 것입니다.

또한 결정적인 것은 높은 이자율이 발목을 잡고 있으므로, 대출규제해제정책은 부동산 정책에 영향이 제한적일 수 밖에 없을 것으로 사료됩니다

이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

아마 내년 내후년에도 대출 완화가 지속될 것으로 보여집니다. 다주택자에게 손을 벌린만큼 새로 투입되는 사람들에게도 더욱 많은 혜택을 줄것으로 보여집니다.

정부는 지금 추락하는것을 막기위해 다양한 시도를 할테지만 받쳐주는 사람이 있어야 하고 그로인해 정부가 그동안 규제 했던것들을 모조리 풀어줄 가능성이 매우 높습니다.

누군가는 받쳐주고 누군가는 또 내놓겠죠.