신혼부부 디딤돌대출 심사중 이직문의
제가 디딤돌대출 신청했고, 남편이 신혼부부로 공동명의 집 매매 예정입니다.
남편이 지금 직장다닌지 (정직원) 10개월 넘었고, 연봉 4300, 제가 매우 조금만 벌다가 현재 심사중에 이직해서 3200 벌게 되는데요.
1. 남편은 꾸준히 회사 다닐테니까, 제가 중간에 소득이 안잡혀도 괜찮을까요(이직과정에서)?
2. 이직해서 연봉 합이 달라지면 금리가 달라지는데, 은행에 미리 말 하면 대출 받는거 자체에는 무리가 없을까요?
답변 미리 감사드립니다!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
먼저, 디딤돌대출의 소득 심사는 신청 시점 또는 대출 승인 시점의 소득을 기준으로 하게 되는데, 이직 과정에서 소득 공백이 생기거나 짧은 기간 재직하는 경우 심사에서 불리하게 작용할 수도 있습니다. 남편분 소득이 안정적이라고 해도, 부부 합산 소득을 보는 대출이라 질문자님 소득도 중요하게 평가될 수 있습니다. 특히 이직 후 한 달 미만의 기간이라면 소득 증빙이 어려울 수 있고, 직전 회사와 이직한 회사의 재직 기간이 심사에 영향을 줄 수도 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
1. 디딤돌은 가구 소득 기준이라 남편분의 소득으로 디딤돌 기준은 충족합니다. 이직 중이면 근로계약서나 재직증명서를 퉁해 추가 증빙을 하시면 됩니다.
2. 연봉의 합이 달라지게 되면 미리 말하는게 좋습니다. 소득의 변경 내용은 빨리 말하는게 좋으며 숨기게 되면 나중에 실제 실행시 문제가 있을 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신혼부부 디딤돌 대출에 대한 내용입니다.
일단 중간에 소득이 잡히지 않는 부분이 있어도
3,200 정도 버시는 소득 증빙이 되면 괜찮으실 것입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
1. 소득 변동 및 이직 관련
대출 심사 중 이직: 심사가 진행되는 동안 이직으로 인해 소득 공백이 생겼다면, 대출 실행에 문제가 발생할 수 있습니다.참고로 디딤돌대출은 심사 완료 후 실행 시점까지 부부 중 한 명이라도 무주택 및 소득 요건을 유지해야 합니다.
2. 합산 연봉 변화와 금리
금리 변경 가능성: 네, 합산 소득에 따라 디딤돌대출의 금리 구간이 달라지기 때문에, 이직으로 인해 연봉 합이 변하면 금리가 달라질 수 있습니다. 총 합산 소득 7,500만 원은 신혼부부 소득 기준(8,500만 원 이하)을 충족하므로, 대출 자체를 받지 못하게 될 가능성은 낮습니다.