금리가 내리면 왜 부동산가격이 올라가나요?
사람들이 금리 언제 내리나 금리 내리기만을 기다리고 있는데..
주변에서 금리가 내리면 부동산 가격이 오를거라고 기대하더라구요.
금리가 내리면 왜 부동산 가격이 올라가나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
금리가 하락하게 되면 대출의 비용이 감소하기 때문에 전보다 대출을 쉽게 할 수 있으며
DSR을 적용하여도 한도가 상승합니다
따라서 전보다 부동산 매수세가 올라가며 자연스레 자산의 가격이 상승하게 된다는 것입니다
코로나 시기에 부동산 폭등도 저금리로 가능했습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
금리가 인하되는 경우에는 시장의 화페 유동성 공급이 증가하게 되면서 화폐의 가치 하락 현상이 발생하게 되는데, 특히나 대출금리가 인하되는 경우 주택을 구입하는 주택자금대출의 원리금 부담 상환이 줄어들게 되면서 주택에 대한 매수세 유입이 증가하게 되면서 부동산 가격이 상승하게 될 가능성이 높아지게 되는 것이에요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
금리가 내린다면 대출 등을 많이 요하는 부동산을
매수가 증가하는 등 이에 따라서 수요가 증가하여
가격이 올라간다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 박성재 경제·금융전문가입니다.
국내 담보대출 중 주를 이루는 대출이 주택담보대출입니다 따라서 금리가 인하된다는 것은 대출 이자 부담이 줄었다고 해석할 수 있습니다 일반적으로 부동산을 살 때 대출을 받아 사는 경우가 많기 때문에 대출 이자부담이 줄면 부동산 매수세가 생깁니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.
금리가 내려가면 전세가가 서서히 올라가고 전세가가 올라가면 매매가가 올라가는 연쇄적인 현상때문으로 풀이 됩니다.
하지만 금리만 내려간다고 해서 무조건 부동산가격과 정비례하는 것은 아니고 그에 따른 부동산 정책등이 함께 작용합니다.
안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문하신 금리 하락시 부동산 상승에 대한 내용입니다.
금리가 하락한다는 것은 곧 시중에 돈이 풀린다는 것을 의미합니다.
시중에 풀린 돈으로 현금 가치는 떨어지며
동시에 부동산 같은 자산의 가격은 상승하게 됩니다.
안녕하세요. 이철민 경제·금융전문가입니다.
부동산을 매수하는 주체는 주로 일반 개인과 법인 입니다.
두 주체 모두 부동산을 매매할때 현금으로만 사는 경우보다는 대금의 절반이상을 대출을 받아서 매수하는 경우가 많습니다.
이러한 경우 당연히 이자율이 낮아지면 매수의사가 올라가고 이자율이 올라가면 매수의사가 낮아집니다.
매수 의사가 많아지면 그 상품의 가격은 올라갑니다.
그래서 이자율이 낮아지면 부동산의 가격이 올라갑니다.