집을 공동명의로 했을때 문제될게있나요?

Question

요즘은 집을살때 대부분 공동명의를 한다고합니다.

저희집도 공동명의로 하려고하는데요.

공동명의로 했을때 문제될만한게 있을까요?

Answer 1

집을 공동명의로 했을때 단점

1.담보대출이나 부동산 처분의 경우에 공동으로 서류 준비하여야합니다.

(대출을 받거나 임대를 할 경우에 함께 가야합니다ㅡㅡ 임대의 경우 위임가능)

2 재산 증가로 인한 국민연금과 건강보험료가 추가로 더 부과될수있습니다.

1. 단독 명의를 공동명의로 바꾸게 되면 10년간 증여공제금액 배우자 6억원( 직계비속 5천만원)을 넘게 되면 증여세를 부담하게 되므로 공동 명의는 절세 전략을 잘 고민해서 바꿀 필요가 있습니다.

장점도 알려드리겠습니다.

장점:

공동명의자 중 어느 일방이 일방적으로 대출을 받거나 일방적으로 매매를 할 수 없다는 점이 가장 큰 장점이라고 봅니다.

공동명의로 할 경우에 차주를 누구로 할것인지도 대단히 중요한 포인트가 되겠습니다. 은행 대출을 받을경우 이자는 30년을 납입할 수도 있으니 아무래도 신용등급이 좋은 사람이 대출을 받아야 유리하겠죠?

Answer 2

안녕하세요.두발로 걷는 강아지입니다. 해당 질문에 답변 드리겠습니다.

집을 공동 명의로 하였을 때는 은행을 가거나 지불 담보로 무언가를 할 때 둘 다 같이 가야 한다는 것이 가장 불편한 점인 것 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 냉정한청설모216입니다.

해당 질문에 답변을 드리겠습니다.

특별하게 문제가 될 것은 없을 것 같습니다.

공동명의가 의미는 없는 것 같습니다

이혼을 생각하지 않는다면 큰 문제는 없습니다.

즐거운 하루되세요

좋은 질문감사합니다.