주택 중에 앞에서 보면 1층인데 지하로 등록 되어 있는 주택이 있던데 이유가뭔가요?

Question

주택 중에 앞에서 보면 1층인데 지하로 등록 되어 있는 주택이 있던데 이유가뭔가요? 뒷벽면 높이가 얼마정도 땅 높이 밑으로 되어 있으면 앞쪽이 지상이라도 지하로 된다고 하던데 사실인가요?

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

건축물의 바닥면이 지표면 아래에 있는 층으로 바닥에서 지표면까지 평균높이가 해당층 높이의 2분의 1 이상인것을 말하는데요,

도로를 기준으로 보기 때문에 외관상 1층이나 지층으로 등재가 되어 질 수 있습니다.

건축물대장상 기준으로 보셔야 하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 그렇습니다. 경사로에 건물을 짓게되면 흔히 볼수있는 관경인데요. 분양을 할때도 지하로 표기됩니다.