전세대출 한도가 1억5천이면 1억6천 전세집도 가능한가요?

Question

전세대출 최대 한도가 1억5천

전세집 1억 6천이면 대출 가능한가요?

대출 받을때 80% 받는걸로 아는데

1억 5천 80% 가 1억 2천 얼마고 나머지 3천 얼마는 제가 내는거라

실제 대출 받는건 1억 2천정도로

되는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.

네, 맞습니다. 전세대출을 보실 때, 한도 80%라고 하는 것은 그 집의 보증금을 고려해야 하고,

1.5억까지 된다고 했어도 보증금의 80%가 1.5억 미만이면 그 금액까지만 대출이 나온다고 보셔야 합니다.

남은 잔여 금액만 직접 납부할 수 있다면 전혀 문제가 되지 않습니다.

Answer 2

최대가 1억5천이라고 해도 말씀하신대로 최대 %도 있을것입니다.

대출마다 차이는 있겠지만 80%라고 하면 1억8750만원 보증금일대 80% 해서 1억5천까지 나오고 보증금이 1억5천이면 80%해서 1억2천까지 대출이 나올것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세대출에 대한 내용입니다.

예, 말씀대로 80퍼센트까지 대출이 이뤄지기 때문에

1.6억원짜리 전세집이라면 그 80퍼센트인 1억 2800만원까지 대출이 나오고

나머지 3,200만원만 알아서 채워 넣으시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

전세대출 최대 한도가 1억 5천만 원일 경우, 전세보증금 1억 6천만 원 주택도 대출 가능 여부는 조건에 따라 다릅니다.

일반적으로 전세대출은 보증금의 80%(HF, 은행 기준)까지 대출 가능함으로 단순하게 계산하면,

1억 6천만 원의 80%는 1억 2,800만원입니다. 즉 1억원 2,800원까지만 대출이 가능하다는 의미입니다.

그리고 나머지 3,200만 원은 본인 자금으로 충당해야 하는데 대출 심사 시 소득, 신용, DSR(총부채원리금상환비율), 지역(수도권/비수도권), 전세계약 조건 등이 영향을 미치므로 은행의 심사를 받아야 정확한 가능 금액 확인 여부를 알 수 있을 듯합니다.

개인적으로 볼 때 불가능하지 않을 듯합니다. 전세자금대출 + 개인신용대출 = 전세대출한도(1.5억원)

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

전세대출을 하기 위해서는 정해진 ltv나 dsr을 확인하시는 것이 좋고, 일반적으로 전세대출의 경우 100% 대출로 가능한것이 아닌 자신의 자산을 가지고 있는 상태에서 남은 금액의 70%~80% 정도를 대출로 받을 수있습니다. 따라서 이러한 금액의 경우 80%를 기준으로 하게 된다면 약 1억 3천 정도의 금액을 대출로 받을 수 있습니다. 따라서 약 3000만원 정도의 금액은 본인의 자산으로 준비를 해야합니다.