신혼부부 대출을 하려고 하는데 다 나올까요?

Question

제연봉 2800

남편 3200

제 신용점수 kcb927 nice 1000

남편은 kcb 800후반대 nice 900중반정도 됩니다

22000만원 집 매수할때 풀대출로 1억 7000대출하고싶은데 대출나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 금리가 문제인데 1.7억정도는 나올 수 있습니다

• 그러나 문제는 LTV가 어떤 지역의 집을 매수하는지에 따라 다른데 70%까지는 나온다고 가정했을 때 1.7억의 한도 자체가 불가능할 수 있습니다

• 즉 LTV를 따져봤을 때 1.5억까지는 가능할 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신혼부부가 연소득 약 6,000만 원(본인 2,800만 원, 배우자 3,200만 원)이고 신용점수도 매우 우수한 편이므로, 2억 2,000만 원 주택 매수 시 1억 7,000만 원 정도의 대출(약 77% LTV)은 충분히 받을 가능성이 높습니다. 그렇지만 대출 한도는 주택 소재지, 은행별 대출 정책, 기존 대출 현황, DSR(총부채원리금상환비율), LTV 한도(보통 70%~80%), 그리고 대출 상품 종류(생애최초 우대, 보금자리론, 디딤돌 등)에 따라 달라집니다.

특히 신용 점수가 좋은 점과 배우자 합산 소득이 6,000만 원 대로 신혼부부 대출의 소득 조건을 충족하며, 이 조건은 정부의 생애최초 주택구입자 대출 우대 요건에도 부합하므로 우대금리 적용 및 대출 한도 확대 가능성도 있습니다. 대출 승인 여부는 최종적으로 은행 심사에서 결정되며, 다른 대출 여부나 개인 신용 상황, 주택 유형(아파트, 단독주택 등)도 심사 요소입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

부부 합산 연봉 6천만원 기준 DSR 40% 적용 시 연 원리금 상환 한도는 약 2400만원 수준입니다. 금리 4% 가정 시 1.7억은 가능 범위에 근접하나 신용도, 주택담보인정비율 LTV 조건에 따라 달라집니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼부부 대출에 대한 내용입니다.

신혼부부 특례대출을 이용하시면

1억 7,000만원은 무난하게 나올 수 있다고 보여집니다.

Answer 5

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신용점수 자체는 상당히 좋은 수준입니다. 또한 부부합산 연봉도 6000만원이기 때문에 다른 기대출이 없으시다면 단순계산으로 1억 7천만원 대출은 크게 문제없다고 봅니다. 생애 최초로 진행하시면 되고 LTV 80%까지는 가능하나 수도권, 규제지역은 70%까지 됩니다.

참고 부탁드려요~