계획관리지역에는 건물을 지어도 상관없나요?

계획관리지역에는 땅을 고르게 하여 높은 건물을 지어도 상관없나요? 아니면 낮은 용적률이 적용이 되어 낮은 층의 건물밖에 못짓나요??