신혼부부전용구입 대출질문입니다.

Question

인천 검단
분양가 5.5억
본인ㅡ생애최초 와이프ㅡ무주택자(생최x)
부부 합산소득 8천

디딤돌은 어차피 후취담보로 안된다고 알고잇고
신혼부부전용대출 될까요?
감정가가 6억이하라는데 분양가가 5.5억이라
6억 넘을까 걱정입니다

신축이라 분양가가 기준일까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

인천 검단 신축 아파트의 분양가가 5.5억 원이고, 부부 합산 소득이 8천만 원인 경우 신혼부부 전용 대출 신청이 가능합니다. 디딤돌 대출은 후취담보로는 지원되지 않는 것이 맞고, 신혼부부 전용 대출은 감정가 기준으로 제한되는데, 통상 분양가가 감정가 산정의 기본이 되며 신축 아파트일 경우 분양가 근처에서 감정가가 형성되는 경우가 많아 6억 원 이하라면 대출 조건에 부합할 가능성이 큽니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼부부전용구입에 대한 내용입니다.

통상적으로 신축이라고 한다면

소위 말하는 감정가가 아닌 분양가를 기준으로 대출이

실행이 되어집니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

분양가 5.5억 기준이기 때문에 6억 이하 요건을 충족하는데 감정가가 오늘다고 해도 분양가로 진행됩니다.

생애최초 신혼부부 특례로 진행이 가능할 것으로 보입니다.

크게 문제는 없다고 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신혼부부전용 구입자금대출은 주택가격 6억원 이하, 부부합산 소득 요건 충족 시 가능하며 신축 분양은 통상 분양가 기준으로 판단합니다. 분양가 5.5억이면 6억 기준을 충족하므로 감정가가 소폭 변동해도 일반적으로 분양가 기준 적용 사례가 많습니다. 다만 최종 승인 시점에 은행 감정평가가 6억을 초과하면 일부 제한이 걸릴 수 있어 사전 상담이 필요합니다.