아파트보다 오피스텔은 항상 시세가 상대적으로 덜 오르는 느낌인데 이유가 있을까요?
투자를 할때 오피스텔이 별로인 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
오피스텔은 매매가 자체보다 수익형 부동산으로 말합니다. 구입해서 살기 위한 집이 아니고 임대를 놓기 위한 주거공간입니다.
즉 월세수입을 얻기 위한 부동산으로 수익률이 중요하며 월세가 오르다보면 부동산 가격도 오릅니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트의 금액이 높아지면서 대체제로 나온것이 주거용오피스텔 , 빌라 등이고 그이후 법에 허점을 피하기 위해 도시형생활주택 , 생활형숙박시설등이 탄생하게 되었습니다. 아파트가 가장 수요층이 높고 그다음 나열한것은 대체제 , 파생상품이므로 아파트의 가격과열후 뒤늦게 따라붙는 수요다보니 이런 현상이 발생하는것으로 보여집니다.
