세금·세무
유주택자인데 실거주용 오피스텔 구입하면 세금이 많이 나올까요?
안녕하세요 의정부쪽에 다세대주택 건물을 소유하고있습니다
직장이 강남쪽이라 실거주용으로 5억정도의 오피스텔을 구입하고싶은데
구입을한다면 다세대주택과 오피스텔 두군데에 세금이 나오는건지...
세금은 어느정도 나오는건지 궁금합니다
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 오피스텔의 취득세는 공시가격의 4.6%입니다.
2. 해당 오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 양도세에서는 2주택자에 해당하여 추후 주택을 양도할 경우, 양도세가 중과될 수 있는 것입니다.
3. 오피스텔에 대해서 재산세가 부과되며, 재산세가 주거용으로 부과될 경우에는 종합부동산세 과세대상입니다. 재산세가 일반 건축물로 과세가 된다면 종합부동산세 과세대상은 아닙니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
매매가 5억의 오피스텔을 취득할 경우 4.6% 가량의 취득세가 발생하게 되며 매년 재산세가 부과될 수 있으며, 양도시에는 양도차익에 대하여 양도소득세가 부과됩니다.
