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진심호감이넘치는산토끼1일 전
현상황에 주택임대사업자 등록 이점이 있는지 궁금합니다.현상황은 아래와 같습니다.1. 본인- 1주택자(수도권 조정지역 다세대주택 갭투자)- 공시지가 2억대2. 배우자- 무주택자, 생애최초- 혼인신고X계획은 아래와 같습니다.- 배우자 명의로 수도권 조정지역 다세대주택 매수후 실거주- 혼인신고질문은 아래와 같습니다.1. 갭투자로 받은 전세보증금에 대해 과세되는 부분이 있나요? (소득으로 인정되는지)2. 본인이 임대사업자 등록하는 경우 혼인신고 이후 혼인합가 양도세 10년 비과세 외에 보유세 관련 이점이 있을까요?3. 그 외 현 상황에서 임대사업자를 냈을 때의 장점(임대사업 종류별)이 있을까요?읽어주셔서 감사합니다.
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귀여운쭤니2일 전
부동산 2주택자 사업장 현황 신고 질문안녕하세요.현재 2주택중 한곳은 월세를 받고있습니다.세금내라고 25년 귀속 사업자 현황신고 하라고 안내 문서가 왔는데요,1) 주택임대사업자가 아니어도 신고해야하는건가요?2) 1년 기준으로 월세금액을 작성한다고 했을때 세입자가 입금을 늦게해서 12월분이 내년 1월에 들어온건 어떻게하나요? 입금 기준으로 하나요?
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한참생생한아메리카노2일 전
서산시 다주택 세금부과 문의 드립니다안녕하세요~~~기존 어머님 홀로 사시는 주소지 충남 서산시 소재 실거주 집한채 1억아파트와 인천 소재 오피스텔 1억6천짜리 전세놓고 계십니다. 아들인 제 명의 아파트 같은 서산시 소재 1억아파트를 가지고 있는데 제가 어머님 서산 주소지로 주소이전 하려고합니다 그러면 1가구 3주택 다주택이 되어 많은 세금이 부과될까요? 이전처럼 그냥 주소이전하지말고 놔둘까요? 전문가님에 조언 부탁드립니다
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SOS5일 전
다주택자의 2026년 종부세 산출 기준 문의2026년 현재 최신 법령 기준으로 종부세 적용기준을 문의드립니다.ㆍ아파트 소유(부부 각각 다주택자, 남편 서울 2채, 아내 광명 3채임) ㆍ모두 조정대상지역임.ㆍ소유주택 모두 10년 이상 보유.문의 1]2026년 현재 법령 기준 다주택자 경우,기본공제 9억이 맞는지요? 문의2]2026년 최신 법령 기준 다주택자 경우에도 아래 세액공제 적용 가능한지요? -61세 고령자 공제, - 장기보유 공제 등
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아마도소란스러운꿩26.02.04
오피스텔 재산세 선택과 매도시 승계(주거용 오피스텔 매도시 업무용으로 초기화 여부)1. 오피스텔 재산세를 업무용에서 주거용으로 변경하였습니다2. 당 오피스텔 매도시 매수자가 해당 내용을 승계 받아 주거용으로 매수 받는것인지매수자가 새로 취득하는 경우 해당 업무용 및 주거용 재산세 별도로 다시 신청하는 것인지 여부가 궁금합니다.
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풍요로운삶26.02.04
다주택자라면 무조건 종합부동산세를 내야 하는 것인가요?다주택자라면 무조건 종합부동산세를내야 하는 것인가요?아니면 다주택자여도 그부동산의 가치가 특정 금액 이상을 넘어야지종합부동산세를 내는 것인가요?
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온화한물총새1126.02.02
재산세 해외거주 시와 국내 거주시 차이(종부세문의아님)분당 공시지가 7억 1주택 소유중입니다6/1일자로 속한 곳에 재산세 부과되는것으로 아는데5월말부터 해외 출국으로 해외거주자로 신고시 1가구1주택 특례를 재산세에서도 못 받나요?부모님(다주택자) 집에 거주중으로 다주택계산되어 재산세가 많이 나올거같은데해외출국으로 6/1일기준 국내 비거주자로 주민센터로 주소지 이동시재산세가 얼마나 차이날지, 같은지 궁금합니다
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호기심많은농어26.02.02
부모님 토지세 및 종부세 납부 관련 질문안녕하세요부모님이 주택과 토지를 가지고 계신데어디서 들으셨는지 토지세와 종부세를 제가 납부를 하면 나중에 증여나 상속시 세금 이런거에서 좋다고 하시는데 맞는건가요??
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일반적으로우수한스테고사우루스26.02.01
집 2채중 1채 지인이 전입신고만하고 사는데집2채중 1채에 지인이 전입신고만하고 사는데세무서에 신고해야하나요. 전세 보증금. 월세없읍니다 소중한 답편 부탁드립니다
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화사한도롱이28626.01.30
업무용 오피스텔 확정일자 받는방법이 궁금해요아파트 공공분양 당첨에 대한 제출서류 중자산 보유 사실 확인서가 있더라구요제가 업무용 오피스텔이 하나 있는데자산 보유 사실 확인서에보증금 부채증빙을 위해서임대차 계약서를 제출하라고 하는데요임대차 계약서에 확정일자가 있어야한다네요오피스텔로 사업자는 있지만 확정일자는 없는 상태인데그냥 세무서 가서 받으면 될까요?준비물은 뭐가 필요할까요?현재 임대차계약은 사업자끼리 한게 아니라개인과 했는데(실거주중) 확정일자 받을수 있을까요?미리 감사합니다
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