전세(아파트) 이사 준비사항!

Question

전세(아파트) 이사전 또는 이사당일 준비할 항목알려주세요?

특이사항 이사할 임대인 근저당설정이 되어있어 전세들어갈때 주의사항 및 필요정보 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

전세계약을 하고자 하실때 전세사기를 사전에 방지하기 위해서 아래 10가지 항목을 참고하시는 것을 권장드립니다.

1. 등기부부본을 직접 발급 받아서 확인

2. 신분증 진위 확인 및 실소유권자와 직접 만나서 계약하기

3. 전입신고 및 확정일자 받기

4. 전세금 반환 보증보험 가입하기

5. 공인중개사 신분 조회 (국가공간정보포탈)

6. 근저당 금액이 매매가의 20% 초과시 계약하지 않기

7. 계약 전 건축물대장을 확인하여 불법적인 용도변경이 있는지 확인하기

8. 전입신고나 확정일자 미뤄달라고 요구할 시 의심하기

9. 전세대출이 안된다고 해도 대출이 나오는 건물인지 확인해보기

10. 주변 전세시세말고 매매시세도 꼭 같이 확인하기

Answer 2

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

잔금일에 근저당 말소하는 조건이면 임대인에게 잔금을 주고 말소하라고 하면 안됩니다. 잔금날 임대인. 임차인. 공인중개사. 함께 은행에 가서 상환 말소 신청하고 나머지 잔금은 공인중개사 사무소에 와서 치르면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.

대출 많은 집은 계약하지 마시고 그래도

들어가고 싶으시면 전세보증금반환보증보험

가입되는지 확인해보시고 가입되면 이사하세요

이사 당일엔 전입신고와 확정일자 받는 거

잊지마시구요.