지구단위계획구역이 무엇인가요?

Question

근린생활시설 관련해서 알아보다보니까 지구단위계획구역이라는게 있더라고요?지구단위계획구역이라는게 무엇을 말하고 뭐하는건가요?

박준형 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.지구단위계획구역이란 당해 지역의 토지의 이용을 가장 합리적이고 합법적이며 최고이자 최선의 방법으로 이용하고 미관을 개선하고 양호한 환경을 만들기 위해서 도시 군 관리계획으로 지정한 구역을 말합니다

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.지구단위계획은 도시계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 보다 합리화하고 기능 증진 및 미관 개선을 통해 양호한 환경을 확보함으로써 그 지역을 체계적ㆍ계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 도시관리계획의 한 유형입니다.지구단위계획은 「(구)도시계획법」에 의한 상세계획과 「건축법」에 의한 도시설계를 하나로 통합한 제도로서 평면적인 토지이용계획과 입체적인 건축계획의 중간적 성격을 지닙니다.일반적으로 지구단위계획은 도시지역 내 용도지구, 「도시개발법」에 의한 도시개발구역, 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비구역, 「택지개발촉진법」에 따른 택지개발지구, 「주택법」에 의한 대지조성사업지구 등의 지역 중에 서 양호한 환경의 확보나 기능 및 미관의 증진이 필요한 지역을 대상으로 계획을 수립합니다.지구단위계획을 수립할 때에는 도시의 정비ㆍ관리ㆍ보전ㆍ개발 등 지구단위계획구역의 지정 목적, 주거ㆍ산업ㆍ유통ㆍ관광휴양ㆍ복합 등 지구단위계획구역의 중심 기능, 용도지역의 특성 등을 고려하여 수립합니다.지구단위계획구역에서는 건축물의 용도, 종류, 규모 등에 대한 제한을 강화 또는 완화하거나, 건폐율과 용적률을 강화 또는 완화할 수 있습니다. 또한, 「건축법」에 의한 대지안의 조경, 공개공지 등의 규정, 「주차장법」에 의한 부설주차장 규정 등을 완화하여 적용할 수 있습니다.

주영민 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.국가가 도시를 개발하는 행위중에 가장 작은 단위라 보시면 됩니다지구단위계획은 일반적으로 작은 Block 블록 을 하나씩 개발합니다.개발규모가 작으나, 대신 용적률완화등 혜택이 많습니다그래서 지구단위계획은 주위깊게 보셔야합니다

부동산

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지구단위계획구역이 무엇인가요?