부산 해운대.수영.동래중에 유독 부산 해운대중 센텀 지역만 집값이 안떨어지는 이유는 도대체 뭘까요?

Question

도무지 이해를 할 수가 없습니다. 왜 부산 해운대 센텀구에 위치한 아파트들은 가격 변경이 있질 안는지 모르겠습니다. 전문가님들의 자세한 설명 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

잘은 몰라도 이미 노른자위는 그대로 노른자위로 인식되어서 그런가 봅니다.

서울의 강남불패, 대구의 수성구 범물단지 등 이미 부의 인프라가 구축되고, 탄탄한 기반시설과 이미 형성

된 남다른 특화된 입지의 가치가 인정을 받고 있고, 압도적인 선호도가 그 수요를 뒷받침하고 있기때문에 그럴 겁니다.

접근성, 자연경관과 편리한 주변시설, 대단지의 완벽한 기반시설,

똘똘한 한 채들의 집합, 대체재가 없다고 할 독점적 입지, 구매력을 가진 고급 수요층의 선호도, 계획된 도심에 지어진 고급 아파트이니 그렇고,

여기는 상급지 중의 상급지이니 별로 가격의 흔들림이 없습니다.

대체로 우리나라 주요 광역시급의 상급지 고급 이파트들의 공통된 가격 방어 현상이라 할 수 있습니다.

그러니, 가격이 하락할 때에도, 굳이 투자를 선택한다면 특화된 상급지를 옥석을 가려서 투자하라고 계속 강조드리고 있는 것 입니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다