주택청약 신청에 조건이 있나요?

몇살부터 된다던지, 직업이 무엇인지 같은 조건이 필요한가요? 또 주택청약에서 국민주택과 민영주택의 차이가 뭔지 정확하게 알려주세요. 국민주택이 나라의 소유라면 임대만 가능한건가요?