2024년 공시지가는 현재땅가격의 얼마를 반영하나요 큰도로 물고 있는 농지인데 공시지가 3억이면 실매매가는 얼마정도인가요 김해입니다.

Question

2024년 공시지가는 현재땅가격의 얼마를 반영하나요 큰도로 아스팔트 2차선 물고 있는 농지인데 공시지가 3억이면 실매매가는 얼마정도인가요 김해입니다.

지목은 논인데 밭이되어있네요

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

공시지가는 일반적으로 시가의 60~70%정도를 반영하지만

공시지가 만으로 실매매가를 추정할수는 없는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

공시가격은 실제거래가격과 무관합니다. 따라서 해당 토지의 시가를 알아보시려면 감정평가를 별도로 받아보셔야 합니다.