안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 주택시장의 거래절벽과 침체로 인한 가격하락은 당분간은 상당기간 지속될 것으로 사료됩니다.
그러나 그 바닥이 언제인지는 정확하게 가늠하기는 어렵겠습니다.
미국연준의 기준금리가 올해까지는 4.75% 에서 5%내외로 아직 인상중에 있고, 우리나라도 기준금리가 3.5%에서 최고 4%에 이를지도 모르기 때문에, 고물가 고금리로 인한 과도한 대출이자부담으로 구매수요가 감소되고 매수심리가 실종되어 미분양은 7만여호로 증가하여 여전히 거래침체와 시장경색이 계속되고 있습니다.
정부가 거래활성화를 위해 규제를 풀고 대출한도를 높이는 등 경착륙을 막기위한 정책을 펴고 있지만, 시중은행의 주택담보대출 금리가 하향조정되어 터닝이되는 시점이 올 때까지는 우리부동산 주택시장의 가격하락 기조가 좀 더 상당기간 지속될 것으로 사료됩니다.
당분간은 년말까지는 연착륙이 지속될 것이기에, 정부의 추가적인 정부정책과 주택거래량과 미분양상황을 잘 관찰하시고, 무어보다도 금리추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 잘 조절하시기 바랍니다