요즘 집값이 많이 하락하고 있는데 내집마련은 언제?

Question

내집 마련의 좋은 기회인갓 같은데 언제 집을 사야하나요

지금 전세를 살고 있는데 23년 12월달이 만기라 이사를 가야하는데 전세로 갈지 내딥마련으로 갈지 고민입니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금으로서는 섣불리 내년도의 부동산 시장전망을 정확하게 예단하기는 불가능하다고 사료됩니다

내년도 상반기까지는 미국 연준의 기준금리가 아직도 계속 인상예정이기 때문입니다. 우리나라도 당분간은 미국의 금리에 영향을 받아 한차례 더 인상될 수 있을거로 예상되므로, 부동산 주택시장의 하락세가 금방 되살아 나기에는 힘들어 보입니다.

지금의 부동산 하락세는 금리인상과 경기침체가 그 주된 요인이 되고 있습니다.

내년도 중반기 이후 예를 들어, 물가가 잡히고 인플레가 진정되면 금리도 정점을 찍게 될 것이고, 그 이후가 되어서야 어떤 경기변동의 변곡점이 될 수도 있겠습니다.

그때까지는 주택구매수요나 공급 및 정부정책의 동향과 금리추이를 지켜보셨다가, 주택의 매수시기를 조정하는게 좋겠습니다.

개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.

요즘 금리인상 및 대출규제로 부동산이 하락기 입니다.

문제는 대출로 투자한 매물들이 금리가 인상되면서 대출이자를 감당하지 못해 매물이 속출하고 있습니다.

내년에는 높은 금리가 유지 되리라 생각하고 내 집마련을 위해서 급매나 경매도 괜찮다고 생각됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산은 정책의 변동, 경기변동, 금리 등 여러 요인이 있어 전문가도 예측이 어렵습니다.

지극히 제 개인적인 생각은 내년 중반정도가 지나면 부동산규제완화의 효과로 인해 거래량이 늘어날 것으로 예상합니다.

성투하시기 바랍니다.

Answer 4

가장 이상적인 답변은 어느정도 인프라가 갖추어진 신도시 및 도심내 신규분양 이라고 말씀드리고 싶습니다.

분양 아파트는 입주까지 3년의 시간이 있기에 자금마련이 상대적으로 쉬울수 있습니다.

당장 내집마련을 해야한다면 내년 하반기라고 많은 분들이 얘기하십니다. (금리 안정화)