1주택자 신생아특례로 이사갈려고 하는데 가능한 과정인가요.
현재 1주택자이고 현재 아낌e보금자리론 이용중입니다.
대출이용한지는 3년정도 되었습니다.
3.5억정도 아파트이며 보금자리론대출금액 2.1억정도의 자가입니다.
신생아가 24년 6월 예정일입니다.
이사가려고 하는곳이 최근거래가가 5.4억정도되는데
1주택 처분조건으로 이사갈 집으로 보금자리론을 3.6억 최대로 받고 -> 이사갈 집 이삿날로 기존주택을 매도하고-> 이사갈집 잔금을 치룬다 -> 신생아특례로 대환
이렇게 할 예정인데 가능한건가요.
소득조건이나 자산조건은 대출기준에 부합합니다.
1) 보금자리론에서 보금자리론으로 대출이 가능한지
2) 본문 과정이 가능한지
3)보금자리 새로받을시 대출승인까지 소요기간은 어느정도인가요.
큰돈 오가는데 절차가많아서 걱정이 되어서요.
1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
한국주택금융공사의 아낌e보금자리론을 이용 중이시고, 신생아가 예정되어 있으며, 이사 계획이 있으신 상황으로 이해했습니다.
보금자리론에서 보금자리론으로의 대출 전환은 가능합니다. 기존 보금자리론을 상환하고 새로운 주택 구입을 위해 다시 보금자리론을 받는 것이 일반적인 절차 중 하나입니다.
본문의 과정에 대해서는, 신생아 특례를 통한 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출 제도가 있으며, 이는 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위한 제도입니다. 이사하실 집의 최근 거래가와 대출 가능 금액, 그리고 1주택 처분 조건 등을 고려하여 대출이 가능한지 여부는 한국주택금융공사의 정확한 심사를 통해 결정됩니다.
대출 승인까지의 소요 기간은 일반적으로 신청 후 대출 승인까지 약 30일에서 최대 70일 정도 소요될 수 있습니다. 하지만, 실제 소요 기간은 개별 사례에 따라 다를 수 있으며, 신청자의 서류 준비 상태나 한국주택금융공사의 심사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
절차가 복잡하고 중요한 결정이기에 걱정이 되실 수 있습니다. 이와 관련하여 정확한 정보와 상담은 한국주택금융공사의 공식 채널을 통해 확인하시는 것이 가장 좋습니다. 또한, 대출 신청 전에는 해당 금융기관의 상담을 통해 자세한 절차와 필요 서류 등을 확인하시기 바랍니다.
