전세권 설정 할때 임대인이 필요한 서류가 무엇일까요

전세권 설정을 원하는 임차인(법인)이라 서류를 준비해야하는데 임대인의 필요한 서류와 특약사항에 추가할 어떤 내용을 적으면 임대인으로서의 권리를 잘지킬수있을까요