lh전세임대살고잇는데 가스렌지를 저더러 중고로사서 쓰라고하시네요ᩚ

Question

가스렌지 업체에 a/s접수해서 출장오셨는데요ᩚ.

가스렌지 도라이버로 빼서보니까 공기가 따뜻해서 거미들이 거미줄쳐서있고 거미가 선을 갉아먹엇다고하셨습니다. 집주인한테 전화해서 상황설명드리고 새로 갈아야할것같다고 금액이랑 말씀드렸는데

아니 자기도 살림하는 사람인데 가스렌지가 2019년도꺼면은 세입자가 잘못한것아니냐며 저에게 중고라도 직접 사서 쓰라고 하시는데 어떻게 해야하나요ᩚ? 민사 걸수도잇나요ᩚ?

Answer 1

집주인이 수리 하는 부분이기 때문에, 지금 하지 않으셔도 될듯합니다.민사까지 가야 할 일은 아닌 부분이라, 다시 한번 합의해보시는게 맞을듯해요!!

Answer 2

가스레인지는 비품에 해당해 원칙적으로 집주인이 수리, 교체 책임을 지는 영역입니다.

사용 중 고장이 아니라 거미, 습기, 노후로 인한 내부 단선이라면 세입자 과실로 보기 어렵습니다.

2019년 제품이면 이미 자연 고장 가능성이 높은 시점입니다.

세입자에게 중고 사서 쓰라는 요구는 임대인의 의무 회피일 수 있어 LH 임대 관리소에 바로 신고하면 집주인에게 교체 총지가 갑니다.

민사까지 갈 문제는 아니지만 임차인 과실이 아님과 임대인 교체 의무가 원칙이므로 LH에 사실대로 접수하겠다고 집주인에게 이야기를 해보시죠.

Answer 3

가스렌지가 2019년꺼면 세입자가 잘못한 건 아니에요.

거미줄이나 선 손상은 자연스러운 노후로 생길 수 있어요.

집주인께 새로 교체하는 게 맞다고 말씀드리고, 비용은 집주인과 협의하시는 게 좋아요.

민사로 가기보단 먼저 집주인과 다시 이야기해보세요.