안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
1금융권 대출 심사에서 근저당 말소 조건 때문에 거절 통보를 받으셔서 많이 속상하고 답답하시겠어요. 신용도 좋으신데 은행이 거부감을 느낀다니 제가 더 안타깝네요.
최근 금융기관들이 대출 심사를 더욱 강화하면서 근저당 말소 조건부 대출을 까다롭게 보고 있는 추세입니다. 특히 1금융권은 리스크 관리를 엄격하게 하다 보니 그런 경향이 더 두드러지는 데, 지금 당장 정확히 어느 은행이 근저당 말소 조건 대출을 허용하는지 특정 상품명까지 말씀드리기는 어렵지만, 이런 상황일수록 여러 방법을 시도해보는 게 중요해요.
먼저, 주거래 은행뿐만 아니라 몇 군데의 다른 1금융권과 지방은행, 2금융권까지 직접 방문하시거나 유선으로 상담을 받아보시는 게 가장 확실한 방법이에요. 은행마다 대출 상품과 내부 규정이 다르기 때문에 의외의 곳에서 좋은 결과를 얻으실 수도 있거든요.
특히 내년 2월에 대출 시행일이 있으니 미리 알아보시면 좋겠어요. 또한, 주택금융공사와 같은 공공기관에서도 주택 대출 상품을 운영하니 이곳에도 문의해보세요.