법률
주택청약 돈 안 내도 유지가 되나요??
혹시 자동으로 해지가 되나요?? 돈이 부족해서 그런데 안 내도 괜찮는지 알고싶어서 습니다 .... ...............
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최지욱 변리사입니다.
돈을 내지 않아도 주택청약 통장은 자동으로 해지되지 않으며 안전하게 유지됩니다. 따라서 당장 납입이 어려우시더라도 통장을 해지하지 않고 그대로 두시는 것이 훨씬 유리합니다. 주요 내용을 정리해 드릴게요.
1. 자동 해지 X
통장 유지: 한동안 입금을 하지 않아도 가입 기간과 이미 납입한 금액, 횟수는 모두 그대로 보존됩니다.
해지 조건: 본인이 직접 은행에 방문하거나 앱을 통해 '해지' 신청을 하지 않는 이상, 은행에서 임의로 통장을 없애지 않습니다.
2. 미납시 취급
순위 발생 지연: 청약 1순위가 되려면 일정 횟수나 금액을 채워야 하는데, 납입을 멈추면 그 조건을 충족하는 시점이 뒤로 밀릴 뿐입니다.
미납 회차: 나중에 경제적 여유가 생겼을 때, 밀린 회차를 한꺼번에 입금하여 '납입 인정'을 받을 수 있는 제도가 있습니다. (다만, 연체 방식에 따라 인정까지 시간이 조금 걸릴 수 있어요.)
3. 돈이 부족할 때 꿀팁
최소 금액 납입: 청약은 매달 2만 원부터 납입이 가능합니다. 커피 몇 잔 값으로 줄여서라도 '횟수'를 채우는 것이 나중에 공공분양에서 유리합니다.
납입 일시 중단: 2만 원조차 부담스럽다면 그냥 입금을 하지 않고 계좌만 유지하세요. 나중에 목돈이 생길 때 미납분을 채워 넣으면 됩니다.
청약통장 담보대출: 정말 급전이 필요하신 거라면 해지하기보다, 통장에 든 돈의 90% 정도를 대출받는 '청약 담보대출'을 활용하는 방법도 있습니다.
주택청약은 왠만하면 해지하지 마시기 바랍니다. 주택청약은 가입 기간(통장 개설일)이 길수록 점수가 높기 때문에, 단돈 1원도 안 넣더라도 통장을 들고 있는 것 자체가 큰 자산이 됩니다.