부동산 투자 잘하는방법 알수있을까요?
부동산 투자 법이나 팁이나 알수있을까요?
자세히는 아니더라도 그냥 이런것들이 있고 저런것들이 있다는 등등 해보신분들중 가르쳐 주실수 있으시면 감사하겠습니다!! 부동산은 초보라 부탁드리겠습니다!
왕도는 없습니다.
누구나 돈을 벌고 싶어하고
누구나 관심이 많고
누구나 열심히 공부합니다.
하지만 어떻게 시작해야 할지 모르는 분들을 위하여 첫발 내딧는 법을 알려 드립니다.
실거래가는 호갱노노 어플을 참고하시면 됩니다.
1. 거주지 주변 부동산부터 조사해 보세요.
왜냐하면 거주지 만큼은 평소 눈으로 직접 보고 살고있는 곳이기 때문에 파악을 빨리 할 수 있기때문 입니다. 주변 단지들의 시세를 확인하고 왜 그 가격이 형성 되었는지, 여기는 왜 싸고 왜 비싼지 생각 해 보세요.
(교통, 연식, 호재, 혐오시설, 초등학교 거리, 상권 등 주위환경)
2. 부동산 카페에 가입 하세요.
-지역 부동산 카페가 있다면 가입 하세요.
-부동산스터디 카페 인기글을 매일 모니터링 하세요. 좋은 글이 가득하고 좋은 인사이트를 얻을 수 있습니다(정치글은 거르셔도 됩니다)
-아름다운내집갖기 카페에 관심지역 글을 모니터링 하세요.
3. 이제 전국으로 확장해서 호갱노노 어플을 키고
동일한 호재의 부동산 가격이 어떻게 변화하여 왔는지 스스로 조사해 보세요. 예로 신분당선 개통과 광교지역 아파트 가격 변화, gtx-a노선 진행과 역세권 예정지(운정 킨텍스 동탄등)아파트의 가격 변화가 어떻게 되는지.
4. 알아주는 학군지의 가치는 영원 합니다. 가질수 있으시면 가지세요.
5. 세법 때문에 조정지역 이상 지역에서는 무조껀 실거주를 염두하시고 매수 하셔야 합니다.
좋은 결과 있기를 기도할께요!