부동산 투자 시 초보가 주의해야 될 점 안내해주세요

Question

요즘 문득 부동산 쪽에 관심이 많이 가고 있습니다.

부동산 투자를 해본 적이 없는 초보여서 선뜻 투자하기 어려운데 주의해야 될 점이나 처음 투자시 해보면 좋은 거 있으면 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부동산 투자 초보라면 급하게 큰 돈 벌자는 마인드부터 버리고 현금 흐름 중심으로 접근하시길 바랍니다. 한국 부동산은 정책, 금리, 공급 변동성이 크니 실수요 기반 안정형 투자부터 시작하시길 바랍니다.

최소 6개월 공부 + 소액 리츠로 감각 잡고 수도권 전세끼고 아파트 1호 건물주에 도전을 해보시길 바랍니다.

부동산 투자는 경험이 생명입니다. 경험을 통해 투자 마인드를 익히시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 투자의 경우 우선 시드머니 즉 투자금을 먼저 모는 것이 중요하고 다음으로 부동산을 매수를 해서 임대수익을 올릴 것인지 아닌 경우 향후 매도를 해서 시세차익을 올릴 것인지 등에 대한 목표가 있어야 합니다.

가장 기본은 싸게 사서 비싸게 파는 것이 기본이고, 싸게 살려면 급매로 아닌 경우 경공매로 매수를 한다는 목표도 있어야 합니다. 그리고 자기자본 + 대출을 활용을 해서 구매를 하는 예산 계획도 있어야 합니다.

또한 정부의 부동산 정책, 세금 등 부동산 관련 여러 분야에서 공부를 많이 하셔야 합니다.

가장 기본적으로 부동산 투자를 하기 위해서는 우선 투자금을 모으시는 것을 추천드리면, 서점등에 가셔서 부동산 투자 관련 서적등을 보시고, 임대수익이냐 매도수익이냐 등에 목표설정이 중요하다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

요즘 문득 부동산 쪽에 관심이 많이 가고 있습니다.

부동산 투자를 해본 적이 없는 초보여서 선뜻 투자하기 어려운데 주의해야 될 점이나 처음 투자시 해보면 좋은 거 있으면 알려주세요

===> 부동산 투자시 고려해야 할 사항은 다양하지만 다음과 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.

1. 투자 가능한 자금을 기준으로 미래가치 등을 고려하여 대상물건선정

2. 부담할 수 있는 세무부담능력

3. 투자가능기간 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

부동산 투자 초보자가 가장 먼저 하셔야 하는 것은 소액 투자로 본인의 재정 상태에 맞게 무리한 대출을 피하시는 것이 첫번째라고 생각합니다