세금·세무
전세의 경우 부가가치세는 어떻게 되나요?
오피스 임대 중입니다.
전세 1억에 오피스 임대차 계약서를 작상하였습니다.
공인중개사무소를 통해 계약서 작성 시 따로 부가가치세에 대한 언급은 하지 않더라구요. 물론 월세때와 달리 임차인에게 전세금 외에 부가세 개념으로 따로 받지 않고 있구요.
이럴 때 부가가치세는 어떻게 계산하여 신고해야 하는지 궁금합니다
감사합니다
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.다음의 규정을 참고하시기 바랍니다.
부가가치세법 시행령 제65조(부동산 임대용역의 공급가액 계산) ①법 제29조제10항제1호에 따라 전세금이나 임대보증금을 받는 경우에는 법 제29조제3항제2호에 따른 금전 외의 대가를 받는 것으로 보아 다음 계산식에 따라 계산한 금액을 공급가액으로 한다. 이 경우 국가나 지방자치단체의 소유로 귀속되는 지하도의 건설비를 전액 부담한 자가 지하도로 점용허가(1차 무상점용기간으로 한정한다)를 받아 대여하는 경우에 기획재정부령으로 정하는 건설비상당액은 전세금이나 임대보증금으로 보지 아니한다.
부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율) 영 제65조제1항의 계산식에 따른 계약기간 1년의 정기예금 이자율은 1.8퍼센트로 한다.
도움이 되셨길 바랍니다.